Van Lenneplaan 16 1985 AG Driehuis Kapelbuurt

Op een zeer fraaie en UNIEKE locatie aan de bosrand gelegen UITSTEKEND onderhouden en geheel verbouwde half-vrijstaande villa met uitzonderlijke grote maatvoeringen, heerlijke zonnige achtertuin met druppelsysteem op het zuidwesten met veranda en stenen garage.

Op één van de mooiste locaties, aan de bosrand van Driehuis. Dichtbij diverse scholen, gezellige dorpskern, openbaar vervoer (bus en trein) en Kennemerduinen. Prima verbinding met uitvalswegen Haarlem en Amsterdam.

INDELING:

Parterre: entree/hal met fraaie stenen vloer, modern toilet (wandcloset) met fonteintje; garderobe-nis; verdiepte trapbergkast; zeer riante en zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwde living, bestaande uit een zitkamergedeelte dat tuingericht is met openslaande deuren naar de tuin en woonkeuken aan de voorzijde met aangebouwde erker en een luxe keuken met in echt hout uitgevoerde frontjes, Belgisch hardstenen aanrecht, 5-pits gasfornuis met grill, bakplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, apothekerskast en close-in boiler. De woonkamer is voorzien van nieuwe, massief eikenhouten vloer en aansluiting voor houtkachel.

1e verdieping: overloop; zeer grote masterbedroom aan de achterzijde met parketvloer, schuifkastenwand, kaptafel en ligbad; voorslaapkamer met dubbele vaste kast en parketvloer; moderne badkamer met wastafelmeubel (dubbele spoelbak); inloopdouche, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping: riante overloop met berging, aansluiting voor wasmachine/droger en opstellingsplaats van de C.V. ketel en mechanische ventilatie; 2 zolderkamers met grote dakkapel aan de voor- en achterzijde (fantastisch veel licht en een bijzonder "groen" uitzicht aan voorzijde); ruime vaste bergkastenwand. Zolder is voorzien van airco.

BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel B!
- Uitbouw aan de achterzijde van zowel de begane grond als de 1e verdieping!
- Pannendak en zinken goten vernieuwd (2016)
- Spouwmuurisolatie uit 2021
- Gehele woning voorzien van glasisolatie
- Alle verdiepingen voorzien rookmelder
- C.V. -combi ketel Remeha Tzerra (ca. 2016)
- Elektra 10 groepen in gebruik met aardlekschakelaar (3x25A)
- 8 zonnepanelen (2021)
- Mechanische ventilatie (keuken en badkamer)
- Nieuwe deur toilet parterre en de deuren op de verdiepingen
- Gezellige veranda in de achtertuin
- Ruime maatvoering; voor indeling en afmetingen zie de plattegronden
- Oplevering in overleg: voorkeur juni 2023