Acacialaan 65 7004 AN Doetinchem Oosseld en Vijverberg-Zuidwest

Hightlighted features

  • 279 m² living area
  • 678 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Ben jij op zoek naar die ene woning die net even anders is dan alle anderen? Geen dertien in een dozijn, maar één met een speelse indeling, vijf slaapkamers, een groot souterrain, inpandige garage en een lichte woonkamer mét openslaande deuren? Eén ding is zeker, dit is geen doorsnee woning. Het is een woning met een unieke sfeer in de gewilde woonwijk ‘De Vijverberg’ en op steenworp afstand van twee natuurgebieden. Is jouw nieuwsgierigheid gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken!

Locatie is één van de belangrijkste punten van plezierig wonen. Wat maakt het wonen in de woonwijk ‘De Vijverberg’ dan zo prettig? Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het bosgebied de Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. En niet te vergeten voor de kinderen is er alle ruimte om te spelen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Parkeer de auto op eigen oprit en loop omhoog naar de entree van de woning. Open de voordeur en laat je verrassen door de speelse indeling en ruimte. Je komt de woning binnen in de hal met vide en toegang tot het toilet, twee slaapkamers, de garage en doorgang naar de keuken en woonkamer. De keuken is geplaatst in een L-opstelling. Het geheel is uitgerust met een granieten werkblad. Daarnaast ben je hier voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. Terwijl jij staat te koken nemen je gasten alvast plaats aan de eettafel. In de woonkamer valt direct de hoeveelheid natuurlijke lichtinval op. Dit komt mede door de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze gezellige woning biedt alles voor een fijn thuis! Neem in de winter plaats bij de gaskachel voor een aangename warme en sfeervolle avond. De tuin is aangelegd met groen, een gazon en er zijn meerdere zonneterrassen. Zo kun je heerlijk genieten van het buitenleven! Tevens is er een extra inrit bij de achtertuin zodat je een extra auto, camper en/of caravan bij huis kunt parkeren. Zowel vanuit de tuin als in de hal loop je de inpandige garage in. Vanuit de garage heb je eveneens toegang tot het verwarmde souterrain, hierdoor is er aan berg-, hobby- of sportruimte geen gebrek!

Verdieping
De eerste verdieping staat geheel met elkaar in verbinding, maar wat is er nou zo uniek? Allereerst kom je langs de grote vide waarna je alle vertrekken bereikt. Er zijn hier drie royale slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer is voorzien van een balkon. De riante badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad met bubbels en toilet.

Zolder
We lopen verder naar de zolder van deze woning, ook dit betreft een enorme ruimte. Er is meer dan voldoende plek voor het opbergen van je spullen. Tevens biedt de zolder voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.

Nog enkele wist je datjes;
- Het betreft een split level woning
- De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 279 m2
- Alles is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- De cv-ketel is geplaatst in 2019
- Er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers (plus de optie voor nog één extra kamer)
- De woning heeft een groot souterrain

Om de sfeer van deze woning te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Of je nou op zoek bent naar een ruim huis voor het hele gezin of zoek je een mogelijkheid om te werken aan huis? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe woonbestemming kunnen zijn! Plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar dit unieke huis! De vraagprijs is € 750.000,- kosten koper.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,688
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
279 m²
Other space inside the building
36 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
678 m²
Volume in cubic meters
853 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM L 1889
Cadastral map
Area
588 m²
Ownership situation
Full ownership
AMBT-DOETINCHEM L 3829
Area
90 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
230 m² (10,2 meter deep and 22,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Acacialaan 65

€ 750,000 k.k.