Wijnbergseweg 160 7007 AD Doetinchem Wijnbergen-het Oosten

Hightlighted features

  • 160 m² living area
  • 325 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Wonen op misschien wel één van de fijnste plekjes in Doetinchem, voor sommigen een droom, maar wellicht voor jou straks de realiteit! Wij hebben namelijk deze mooie twee onder één kapwoning uit de jaren ’30 in de verkoop gekregen. Hier woon je heerlijk rustig, en vind je het stadscentrum om de hoek. Kortom een unieke woonkans!

Locatie is één van de belangrijkste punten van plezierig wonen. Wonen nabij het centrum betekent genieten van vele voordelen. Op loopafstand vind je het gezellige Doetinchemse stadscentrum, maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Binnen enkele autominuten ben je bij de uitvalswegen richting Arnhem/Enschede. Aan de achterzijde van het perceel ligt de Kapperskolk en het gebied waar nieuwbouwwijk De Kwekerij zal worden ontwikkeld.

Indeling
Begane grond
Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de ontvangsthal met granitovloer, trapopgang en doorgang naar de eet- en woonkamer. In de woonkamer zijn diverse raampartijen, hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval. Tevens tref je mooie kenmerken uit de jaren ’30 aan, de glas in lood ramen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de provisiekelder en de dichte keuken. Als je door de keuken loopt naar de achterzijde van de woning tref je het toilet en de doorgang naar de garage en hobbyruimte aan. Deze aparte ruimte is te gebruiken op verschillende manieren. Zoek je een ruimte voor kantoor aan huis, hobbykamer of een speelkamer voor de kids? Geef aan deze ruimte je eigen invulling! Vanuit de garage heb je toegang tot een extra bergzolder boven de garage, deze is te bereiken middels een vaste trap. Loop de achtertuin in en het is direct genieten! De ligging op het westen is een absolute uitnodiging voor de zomer! Verder heb je hier toegang tot een groot tuinhuis.

Verdieping
Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Zolder
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een mogelijkheid om de zolderverdieping te voorzien van een derde/vierde slaapkamer. Verder tref je hier de cv-opstelling (2014), twee dakramen en een bergvliering aan.

Enkele kenmerken van deze karakteristieke woning
- Gelegen op korte afstand van het centrum en het park de Kapperskolk
- Perceel van circa 325 m2 en woonoppervlakte van circa 160 m2
- Kantoor-/hobbyruimte aan huis
- Woning uit de jaren ’30
- Parkeren op eigen terrein
- Mogelijkheid tot vier slaapkamers

Heb jij twee rechterhanden en zit je vol goede ideeën? Dan kunnen jouw dromen wel eens uitkomen aan de Wijnbergseweg 160 in Doetinchem! Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met ons op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 300.000,- kosten koper. Verdere interesse? Bel met Vredegoor Lanting Makelaar en start direct jouw woonreis!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,875
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
59 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
19 m²
Plot size
325 m²
Volume in cubic meters
675 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

STAD-DOETINCHEM B 2363
Cadastral map
Area
296 m²
Ownership situation
Full ownership
STAD-DOETINCHEM B 3414
Area
29 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
43 m² (7,1 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wijnbergseweg 160

€ 300,000 k.k.