Wehlseweg 44 6941 DM Didam Loil

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 320 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Stijlvol gerenoveerde jaren '30 woning met energielabel B

Description

Op zoek naar een vrijstaande jaren ’30 woning met historie? Dan is dit wellicht een zeer goede kanshebber. Het betreft één van de meest herkenbare objecten in de regio en is van oorsprong een politiepost. Ondanks dat dit woonhuis in 2021 geheel gerenoveerd is, zijn diverse authentieke details bewaard gebleven. Denk aan de erker aan de voorzijde, de oorspronkelijke tegelvloer in de hal en het regelwerk aan de plafonds in de keuken. Tegelijkertijd hebben alle nieuwe en moderne snufjes een knipoog naar het verleden. Over elk detail is nagedacht!

Deze vrijstaande woning met een fantastische geschiedenis ligt in Loil, een dorp in de gemeente Montferland met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp beschikt over een voormalige katholieke kerk en een basisschool. Tevens kent het een rijk verenigingsleven met diverse sport- en vrijetijdsverenigingen. Denk aan de schutterij, muziek- en toneelverenigingen en een carnavalsvereniging. Jaarlijks worden er dan ook verschillende activiteiten georganiseerd met carnaval, een sfeermarkt en het schuttersfeest op de agenda.

Ook voor natuurliefhebbers is het hier heerlijk wonen. De omgeving van gemeente Montferland leent zich perfect voor een fijne wandeling. Hier bevinden zich namelijk de mooiste wandel- en fietsroutes door een groene grensstreek met uitgestrekte bossen en heuvelachtige gebieden. Met het Bergherbos op loopafstand wordt je omringd door een geweldig mooie, groene omgeving.

Indeling
Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein (2 auto’s) entree in hal met toilet (inclusief fonteintje) meterkast, kelder en trapopgang. Tevens toegang tot sfeervolle woon-/eetkamer én de slaapkamer op de begane grond. Dit maakt levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis mogelijk. De leefruimte op de begane grond is zeer strak afgewerkt met gestuukte muren/plafonds voorzien van inbouwspots en geverfd in kleuren volgens hedendaagse trend. De gehele begane grond vloer is tijdens de renovatie vernieuwd (beton), voorzien van vloerverwarming en beschikt over plavuizen met een sfeervolle hout-look.

Het later aangebouwde deel is getransformeerd tot fantastische woonkeuken en is in alle denkbare luxe uitgevoerd. Centraal in de ruimte staat een kook-/spoeleiland voorzien van 4-pits Novy inductiekookplaat, Quooker en ruim voldoende opbergmogelijkheden. De Amerikaanse koelkast is weggewerkt in een hoge kastenwand welke tevens voorzien is van klimaatkast en oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die beschikt over inbouwkasten, extra spoelbak, witgoedaansluiting en een vaste trap naar de vliering/opbergzolder (cv-ketel Remeha, 2021). Ook is vanuit hier de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één kamer voorzien is van dakserre wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Opnieuw zijn op deze verdieping alle wanden, plafonds en pvc-vloeren geheel gemoderniseerd en netjes afgewerkt. Het pronkstuk van deze sfeervolle jaren ’30 woning is toch wel de luxe badkamer met een knipoog naar het verleden. Er is een dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Bovendien is al het sanitair aangekleed met messing details (Hothbath). Een uniek plaatje voor het oog.

Tuin: Aan de buitenzijde van de woning komen eveneens diverse jaren ’30 ornamenten terug zoals vensterluiken en bakgoten. De achter-/zijtuin is gelegen op het zuidoosten waar op ieder moment van de dag wel een zonnige plek te vinden is. Uiteraard zijn er nog eindeloos veel mogelijkheden om hier middels een veranda/overkapping en geheel naar eigen wens extra leefruimte te creëren.

Kenmerken
- Gelegen in het pittoreske Loil met op zeer korte afstand diverse wandel- en natuurgebieden
- Geheel vernieuwde meterkast en rookmelders die aangesloten zijn op netstroom
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie (eerste verdieping)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Cv-ketel Remeha 2021
- Woonoppervlakte 149 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 11 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0 m²
- Externe bergruimte 18 m²
- Inhoud woning 835 m³
- Perceeloppervlakte 320 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,852
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
18 m²
Plot size
320 m²
Volume in cubic meters
835 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight and optical fibre

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

DIDAM D 1931
Cadastral map
Area
320 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
144 m² (8 meter deep and 18 meter broad)
Garden location
Located at the east

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wehlseweg 44

€ 425,000 k.k.