Ridderinkhof 37 7414 KB Deventer Platvoet

Nabij de IJssel, aan de rand van de stad, bevindt zich dit riante, rietgedekte herenhuis (2-onder-1-kap) met garage, op het zuiden gesitueerde tuin en een fantastisch uitzicht! Dit woonhuis heeft bijzonder lage energielasten, want het is uitstekend geïsoleerd, het heeft energielabel A+ en het beschikt over 14 zonnepanelen. Behalve een prachtige ligging biedt deze luxe uitgevoerde en instapklare woning ook veel woon- en leefruimte alsook comfort. Met vijf grote slaapkamers, een bijzonder royale living met open woonkeuken, modern en luxe sanitair, een zonnige tuin en eigen oprit met garage, is dit een fantastische gezinswoning!

Indeling
Begane grond:
Entree in lichte en ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, welke voorzien is van een prachtige gashaard, is tijdens de bouw vergroot met circa 35 m2 en beschikt o.a. over openslaande tuindeuren naar zowel de fraai aangelegde en zonnige achtertuin als naar de voortuin. De woonkamer is gescheiden van de eetkamer door een kamer-en-suite. De moderne open keuken met o.a. een spoeleiland ligt aan de straatzijde. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat met aparte gaswokpit, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bovendien is in de keuken een sfeervolle zithoek gecreëerd met daarnaast genoeg werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer die niet te onderscheiden is van hout, deze wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze comfortabele badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator, tweede toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een hangende badkamerkast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is een volwaardige woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een wasruimte met hier o.a. de opstelling van de cv-ketel (HR), de mechanische ventilatie unit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wasgelegenheid met badmeubel.

Garage:
Direct aan de woning bevindt zich een ruime garage met voldoende ruimte voor het stallen van o.a. fietsen, gereedschap en/of tuinmeubilair. Vanuit deze garage bereik je middels een tuindeur de achtertuin.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning vindt u een verzorgd aangelegde voortuin met een zitgelegenheid waar genoten kan worden van de avondzon en een ruime oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Dankzij de ligging aan een ruime groenstrook heb je een vrij uitzicht richting de dijk. Bovendien is het parkeren in de wijk gratis. De besloten achtertuin is grotendeels op het zuiden gesitueerd. Hierin kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. De achtertuin heeft een eigen achterom.

Algemeen:
Dit prachtige woonhuis is gelegen in de kleine wijk Randerwaarden en ligt aan de rand van de geliefde wijk Zandweerd, aan de noordkant van Deventer. Het is verkeersluw en landelijk wonen en toch dichtbij de stad. Vanuit het huis loop je zo het prachtige natuurgebied in met de uiterwaarden van de IJssel of de bossen bij Landgoed Nieuw Rande. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn zowel met de fiets als met de auto snel te bereiken. Binnen 15 minuten fietsen ben je in de bruisende binnenstad van Deventer met vele winkels, gezellige cafés en verschillende restaurants. De woning ligt gunstig ten opzichte van regionale wegen en de aanrijroute naar de A1. Dit luxe uitgevoerd en energiezuinig woonhuis beschikt over drie airco's.