• Sold under reservation

Mient 461 2564 LC Den Haag Vruchtenbuurt

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Een heerlijke parterre woning met een zeer riante achtertuin van ca. 17 meter diep, waar u volop kunt genieten van de heerlijke avondzon.

De woning ligt tegenover de Kornoeljestraat in de Vruchtenbuurt (bekend om de 30'er jaren architectuur) en is op loopafstand van de groenteboer, de bakker, gezellige eettentjes, sportfaciliteiten, winkelcentra De Vlierboomstraat en De Savornin Lohmanplein. Ook zijn er op loopafstand uitstekende OV verbindingen (Randstad Rail 2 & 3 op 2 minuten en bus 21 stopt even verderop in de straat). Op de fiets bent u in 10 minuten op het strand van Kijkduin of het Zuiderstrand en in 15 minuten in het centrum!

De woning is voorzien van dubbel glas en de CV-ketel is uit 2018. Verder verkeert de woning in eenvoudige staat van onderhoud, maar is daardoor naar eigen smaak en wensen te renoveren.

De indeling is als volgt:
Entree via een eigen voordeur op straatniveau. Binnenkomst in de tochthal die toegang geeft tot de hal van het appartement. Vanuit deze hal is er toegang tot de diverse vertrekken, waaronder twee slaapkamers, een apart toilet, de badkamer, de keuken en de ruime woonkamer.

De woonkamer is en suite, ruim en diep (bijna 12 meter) en biedt toegang naar de riante achtertuin door middel van een schuifpui.

De badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafel en de wasmachine opstelplaats.

De keuken is voorzien van een koelkast/vriezer, dubbele wasbak, gasfornuis met oven en afzuigkap en voldoende opbergruimte. Ook via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin.

De slaapkamers hebben beide een fijn en praktisch formaat en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste bergkasten.

Kortom een heerlijke ruimte parterre woning met een fantastische tuin. Benieuwd of dit wat voor u is? Maak dan snel een afspraak!

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1932
• Kamers 3 (2 slaapkamers),
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90m² (NVM Meetinstructie)
• Externe bergruimte ca. 5m² (NVM Meetinstructie)
• Achtertuin van totaal 135m2
• Nieuwe CV-ketel, Nefit, bouwjaar 2018
• Voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand,

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Niet bewoond clausule van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in of neem contact met ons op.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,100
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Specific
Renovation project
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
281 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Hipbath
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AV 2811
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
136 m² (17,3 meter deep and 7,85 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Mient 461

€ 369,000 k.k.