Groot Hertoginnelaan 168 A 2517 EV Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

IN DE GELIEFDE WIJK DUINOORD GELEGEN, AAN DE STATIGE GROOT HERTOGINNELAAN, UITERMATE SFEERVOL EN ROYAAL OPGEZET (CA. 150 M² WOONOPPERVLAK) DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST TWEE ( DAK) TERRASSEN MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN VEEL PRIVACY!

Locatie;
De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique en voorname uitstraling. Direct om de hoek van het appartement bevindt zich de Reinkenstraat, een aantrekkelijk en sfeervol winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken maar ook diverse restaurants en andere horeca.

Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ook wel genaamd ‘de Fred’. Tevens zeer centraal gelegen en slechts op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag, strand, zee en haven van Scheveningen. Niet alleen een aantal populaire basis- en middelbare scholen, maar ook diverse internationale scholen bevinden zich dichtbij. Directe tramverbindingen met zowel Centraal Station als station Hollands Spoor bevinden zich op loopafstand.

Indeling;
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, inpandig karakteristiek trappenhuis naar het appartement met op de eerste verdieping overloop met garderobe en bergruimte.
Entree appartement op de tweede verdieping, overloop met vrij hangend toilet. Vanuit de hal toegang tot woonkamer middels dubbele openslaande deuren met roedeverdeling.

Riante en bijzonder lichte woonkamer van maar liefst ca. 55 m2 met zowel aan de voorzijde openslaande deuren naar balkon als aan de achterzijde toegang tot heerlijk zonnig terras van 2.85 x 2.61, georiënteerd op het Zuiden aan rustige en groene binnentuinen. De woonkamer is voorzien van een eiken houten planken vloer en open haard. Moderne, ruime half open keuken van ca. 4.85 x 2.23 met diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping;
Overloop met vaste kast alwaar wasmachine / drogeropstelling. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4,32 x 2.70 en 3.91 x 3.54 met Frans balkon in de karakteristieke torengevelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer van ca. 4.01 x 3.58 met vaste kast en toegang tot het dakterras van ca. 3.85 x 2.32 met gehele dag optimale bezonning, veel privacy en prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag.
Zeer ruime, moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels.

Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1903
• Beschermd stads en dorpsgezicht
• ca. 150 m² woonoppervlak en 18,5 m² terras
• Aanvaarding in overleg, rond jaarwisseling
• Actieve VVE, bijdrage € 151,= op maandbasis

UITERMATE SFEERVOL APPARTEMENT OP AANTREKKELIJKE LOCATIE, UW BEZICHTIGING WAARD!

Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 669,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,460
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 151.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Volume in cubic meters
528 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE N 8683
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 151.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

WVK Makelaars

Available today from 9:00
Call 015-3109948

WVK Makelaars

Available today from 9:00
Call 070-3861210

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.