Reinkenstraat 84 A 2517 CX Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Hightlighted features

  • 185 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Bijzonder ruim, goed onderhouden sfeervol dubbel bovenhuis met heerlijk zonnig dakterras met weids uitzicht in het geliefde Duinoord. Kernelementen: bijzonder ruimtelijk; heerlijk licht; goed onderhouden; sfeervolle uitstraling met veel authentieke stijlkenmerken; zonder grote opknapkosten te betrekken.

De Reinkenstraat is een gezellige winkelstraat met een ideale mix aan winkels en horeca. Er zijn ambachtelijke winkels, zoals onder andere een groenteboer, kaasboer, twee slagers en wel vier bakkers, waarvan twee Franse bakkers/traiteurs. Maar ook onder andere de schoenmaker, bloemisten, een drogist en slijterij ontbreken niet. Aan het einde van de straat is een beknopte supermarkt, zodat het heel eenvoudig is om boodschappen in de eigen straat te doen met kwaliteitsproducten. Daarnaast zitten in de straat gezellige horeca gelegenheden met meerdere restaurants, lunchrooms en bars. Daarmee is het echt een ouderwetse lokale winkelstraat die uitermate geliefd is en het hart van de wijk Duinoord vormt. Duinoord is goed bereikbaar met het openbaarvervoer met meerdere tramverbindingen naar de treinstations, het Centrum en het strand. Ook met de auto is de wijk goed aan te rijden en parkeren kan in de wijk met belanghebbenden vergunningen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de gezellige Reinkenstraat leidt een overdekt bordes naar de voordeur aan de straat, gevolgd door een hal met een heerlijk lui lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is de eigen voordeur van dit bijzondere bovenhuis met een entree met ruimte voor een garderobe, gevolgd door een tweede lui lopende trap naar de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met separaat toilet. Door de indeling van het huis lopen we eerst door naar de derde verdieping. Hier is een lichte overloop met bergruimte. Op deze verdieping is de bijzondere living van dit huis. Door prachtige originele spanten is de ruimte uiterst sfeervol. Voor is een heerlijk ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer met doorloop naar de open keuken. Dankzij grote ramen en de gunstige ligging is deze zijde extra licht. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok met heel veel berg- en werkruimte. Uiteraard is er ook de gebruikelijke apparatuur te vinden als een 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tegenover de keuken is een bar om tijdens het koken samen gezellig de dag door te spreken. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar het heerlijke dakterras. Dit riante terras, dat optimaal op het Westen is gelegen, ligt zo hoog en vrij dat het een prachtig weids uitzicht heeft over de tuinen richting de duinen en Scheveningen. Dit heerlijke terras is een aangename extra woonkamer met mooi weer. Aan de voorzijde ligt tenslotte nog een aparte werk-/logeerkamer. Deze ruime kamer heeft grote ramen met prachtig uitzicht over de daken richting de skyline van Den Haag.
Terug op de eerste verdieping is vanaf de overloop toegang tot alle kamers. Achter ligt de riante badkamer. Deze moderne badkamer is uiterst ruimtelijk opgezet en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine en droger. Eenvoudig zou er ook nog een bad bij passen voor de liefhebber. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Het heeft nog veel originele details met een ornamentenplafond en natuurstenen schouw en veel vaste kastruimte. Openslaande deuren leiden naar het tweede, beschutte balkon. Ook dit balkon ligt op het Westen en baadt aan het einde van de middag in het zonlicht. Aan de voorzijde van het huis liggen nog 2 riante slaapkamers. Beide kamers beschikken over originele elementen en vaste kasten. Deze kamers zijn ook via een deur met elkaar verbonden.

Kernelementen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 2/5e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,-;
Voorzien van centrale verwarming met CV-combiketel Remeha;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit unieke, bijzonder ruimtelijke dubbel bovenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,919
Original asking price
€ 750,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 80.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1898
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Volume in cubic meters
692 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system and rolldown shutters

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE N 8047
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 80.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Reinkenstraat 84 A

€ 725,000 k.k.