Dignaland 98 2591 CD Den Haag Landen

*** WELKOM THUIS bij dit lichte appartement van ca. 74 m2 gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in Mariahoeve! ***

Het appartement is gelegen op de 11e verdieping met mooie vergezichten richting zee en Wassenaar en bestaat onder andere uit een ruime lichte woonkamer met een ruim balkon, twee slaapkamers, een ruime moderne keuken met klein balkon, een moderne badkamer en een inpandige berging. In de onderbouw van het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Ook heeft iedereen een eigen plek in de onderbouw voor het opslaan van wat spullen. Dit is niet officieel mee-gesplitst overigens.

De locatie is super. Mariahoeve is een ruim opgezette wijk met veel groen. Alle belangrijke voorzieningen heeft u bij de hand. Zo bevindt u zich loopafstand van “Winkelcentrum Mariahoeve”. Hier vindt u onder anderen twee supermarkten, een bakker, fietswinkel en verschillende eetgelegenheden. Ook is hier de halte van tram 6 waarmee u een snelle verbinding heeft met Den Haag CS, maar ook met het schitterende Mall of The Netherlands! Station Mariahoeve, met de trein naar Amsterdam, is gelegen op 10 minuten lopen. De bereikbaarheid met de auto is ook goed. Zo is de N14 gemakkelijk en snel te bereiken. Via de N14 zit u zo in Scheveningen, maar ook Wassenaar, Leiden, Amsterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar.

*** Bekijk de foto's, woningvideo en de plattegrond voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING:
Gesloten portiek op bel-etage met brievenbussen en video intercomsysteem. Vervolgens komt u in een verzorgde centrale hal met twee liften; één lift voor de even etages en de andere voor de oneven etages.
Het appartement is gelegen op de 11e verdieping. Op iedere verdieping zijn 4 appartementen aangesloten op een ruime overloop en op de overloop is nog een gemeenschappelijke berging aanwezig.
U betreedt het appartement in een ruime hal met direct links een ruime berging/meterkast met groepenkast en de elektrische boiler (eigendom). Hier kunt u ook uw wasmachine en/of droger plaatsen. De moderne badkamer (2022) is gelegen naast deze berging en is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is dan weer gelegen naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje. Aan het einde van de hal is een lichte woonkamer met aangrenzend een ruim balkon van ca. 8 m2. Dit balkon is gelegen op het noorden. De keuken (2012) is gelegen aan de linker zijde en is voorzien van een inductiekookplaat met recirculatiekap, inbouwvaatwasser, spoelbak, 2 vaste bergkasten en heeft een werkbalkon. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 12 m2 en de tweede slaapkamer is ca. 8 m2 en is perfect te gebruiken als kantoor of als kinderkamer.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1962
+ heruitgifte erfpacht (eeuwigdurend) middels obligatoire overeenkomst (2022), grondwaarde bedraagt € 34.955,-
+ jaarlijkse canon bedraagt € 314,59 per jaar
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 74 m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m2
+ woning is (groten)deels voorzien van dubbel glas
+ warm water middels elektrische boiler (eigendom)
+ verwarming middels blokverwarming (voorschot € 90,00 per maand)
+ 184/10.000e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage is € 250,40 per maand (o.a. incl. water, opstal, schoonmaak en reservering groot onderhoud)
+ MJOP 2019-2032 Aanwezig
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ niet-bewoningsclausule van toepassing
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
+ geen vragenlijst aanwezig
+ geen lijst van zaken aanwezig, woning wordt opgeleverd in getoonde staat
+ oplevering in overleg, kan snel

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.