Aalscholverlaan 17 5221 GJ Den Bosch Kom Engelen

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met prachtig aangelegde achtertuin, gelegen aan een ruim opgezette laan omgeven van groene speelweiden met enkele speeltoestellen. de garage is bij de woonruimte getrokken. Ideaal voor mensen die vaak vanuit huis werken.

Indeling
De voordeur bevindt zich aan de oprit. Je komt binnen in hal met daarin de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
Woonkamer in “U”-vorm met aan drie zijden raampartijen. Aan de uitgebouwde achterzijde bevinden zich de openslaande tuindeuren richting de achtertuin voorzien van zonneluifel. De woonkamer is uitgerust met een mooie sfeerbepalende gashaard, en prachtige massief eikenvloer

De schitterende keuken bestaat uit één hoge kast en twee bovenkasten met betonnen werkblad. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een AEG vaatwasser, IKEA combioven, Bosch ijskast, Bosch keramische kookplaat en Airforce afzuigkap. De keuken voorbij geeft toegang tot Werkkamer / kantoor/ speelkamer en bijkeuken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers, Ouderslaapkamer met over de volle breedte het balkon, de badkamer, grote inbouwkast onder de trap naar zolder.

De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en licht, de raampartijen van de tienerkamers zijn allen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop die je prima in kunt richten als witgoedruimte naast de cv-installatie. De slaapkamer is voorzien van een bed, schotbergruimte, een groot dakraam, nieuwe laminaat vloer. Aan de andere zijde van de zolder is het creëren van een tweede slaapkamer mogelijk.

Balkon
Het balkon grenst aan de ouderslaapkamer, heerlijk met de deur open in de zomer en het geeft de woning haar charmante aanblik.

Tuin
Een in 2018 aangelegde tuin van maar liefst 10 meter diep, pal op het zuiden met Douglas houten overkapping en berging voorzien van stroom. De tuin heeft een ingang achterom langs de garage.

Bijzonderheden
• behoorlijk goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning
• Eikenhouten parketvloer op de begane grond
• Oprit met 2 parkeerplaatsen met daarachter de bijkeuken, voorzien van loopdeur
• achtertuin op het zonnige zuiden
• Riante woonkamer en luiken bij ramen voorzijde
• Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers
• Inbouwkast (overloop 1e verdieping)

Engelen is een bijzonder dorp in de periferie van ’s-Hertogenbosch en maakt ook deel uit van ’s-Hertogenbosch. Het heeft een geheel eigen identiteit met overwegend luxe ruim opgezette bebouwing.

Wonen in Engelen wonen in een veilige en sociaal sterke omgeving waar de kinderen naar school kunnen lopen en heerlijk buiten kunnen spelen. Hierdoor voel je je er binnen no-time thuis. Nabij het dorp Engelen, golfterrein en in een natuurlijke omgeving, ligt deze ruime, moderne woning, op steenworp afstand van supermarkt, sportclubs, basisschool / kinderopvang en uitvalsweg naar A59 en A2. Op 10 autominuten afstand van het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van Den Bosch.