Schaarhuisstraat 12 5231 PV Den Bosch Orthen

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 248 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
Eyecatcher Binnen kijken? Het kan op vrijdag 18 november 16:00 tot 19:00

Description

Sfeervol jaren ‘30 herenhuis op ideale locatie.

Welkom in Orthen! Een kindvriendelijke en levendige buurt met een dorps karakter, waar de bewoners onderling veel contact hebben. Orthen is als wijk ouder dan de stad zelf. Hierdoor heeft de wijk nog altijd eigen privileges in de gemeentelijke begroting van ’s-Hertogenbosch, die in de vorm van subsidies ten goede komen aan het gemeenschapsleven van deze buurt.

Ook de ligging van de wijk is ideaal. Zowel de natuur als de stad bevinden zich om de hoek. De straat achter dit herenhuis is een wandel- en fietsroute die via verdedigingswerk ‘Fort Orthen’ en ‘Plas Orthen’ met haar leuke vissersbootjes, zo naar natuurgebied de ‘Heinis’ leidt. Ook de ‘Ertveldplas’ met een jachthaven en aansluitend natuurgebied ‘De Diezemonding’ liggen op slechts 5 à 10 minuten lopen. Wil je naar de stad dan is de gezellige bourgondische Bossche binnenstad in circa 20 minuten lopen te bereiken en toch rijd je met de auto al binnen 5 minuten zowel op de A59 of de A2.

In de jaren ‘30 was Orthen de uitgelezen plek voor een nieuwbouwwijk voor de gegoede burgerij die ruimte zochten en net buiten de stad wilde wonen. Het betreft hier dan ook een groot, onder architectuur gebouwd, herenhuis met veel ruimte. Het huis is prominent gelegen aan het Schaarhuisplein en beschikt over een garage, toegankelijk via het Schaarhuispad.

De authentieke jaren ‘30 kenmerken zijn nog volop aanwezig, van de karakteristieke voordeur en paneeldeuren, tot aan de schouw en vele glas-in-lood partijen. Tegelijkertijd is er geïnvesteerd in moderne voorzieningen: zo ligt er een groen goed isolerend sedumdak op de grote uitbouw en zijn praktisch alle glas-in-lood partijen volledig na-geïsoleerd.

Indeling
Fraaie vestibule. Lange gang met originele paneeldeuren en dito architraven. Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw en goed functionerende houtkachel, en twee erkers die zorgen voor veel lichtinval. De ene biedt een panoramisch uitzicht over het Schaarhuisplein, de andere reikt tot in de zij-tuin met uitzicht op de kerk.

De oorspronkelijke keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met granieten blad. Door de grote uitbouw betreft het hier een echte woonkeuken. De vele ramen en de lichtstraat zorgen voor buitengewoon veel lichtinval.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitend een ruime kamer die als kantoor kan dienen (eigen ingang), als werk/speelkamer of als extra gelijkvloerse slaapkamer.

Eerste verdieping
Overloop met prachtige balustrade. Drie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de voorzijde uitzicht bieden op het plein en een aan de achterzijde gelegen kamer met uitzicht op de tuin.

Badkamer met ligbad, toilet en douche.

Tweede verdieping
Ruime verdieping met grote overloop en twee royale slaapkamers voorzien van dakramen en dakkapellen.

Overige verdiepingen
Derde verdieping:

Grote vide, zeer bruikbaar als slaapplek voor tieners of als ‘entre sol’ werkkamer, maar uiteraard ook als bergruimte.

Tuin
De brede voortuin met oprit geven de woning haar groene aanblik.
De sfeervolle zij- en achtertuin bieden veel licht en ruimte doordat deze grenzen aan het Schaarhuispad, een wandelpad tussen de woning en de naastgelegen kerk.

Door het uitzicht op de bomen in de kerktuin voelt de tuin extra ruimtelijk aan. De tuin biedt volop privacy en dient als verlenging van het woongenot doordat alle aanliggende vertrekken hier met tuindeuren op uitkomen.

Bijzonderheden
- Veel charme, boordevol authentieke jaren ’30 details en heerlijke tuin.
- Prominente plek met een prachtige aanblik vanaf het Schaarhuisplein. Vooral als de gestreepte markiezen uitstaan.
- Eigen garage, bereikbaar via het naastgelegen Schaarhuispad
- Het groene sedumdak en de elektrische installatie zijn voorbereid voor de installatie van zonnepanelen.
- Gunstig gelegen, op loopafstand van de Bossche binnenstad maar ook nabij de natuur die om de hoek bij ‘Fort Orthen’ en ‘Plas Orthen’ al begint.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 830,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,798
Original asking price
€ 875,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
18 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
705 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HR36 (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH D 4739
Cadastral map
Area
248 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
88 m² (11 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Schaarhuisstraat 12

€ 830,000 k.k.