Daliënwaerd 80 5221 KH Den Bosch De Haverleij

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 112 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Ontworpen voor optimale binnenruimte en met zeer grote garage.

Description

Buiten wonen op fietsafstand van het gezellige ‘s-Hertogenbosch!

Een kenmerkende royale hoekwoning ontworpen voor optimale binnenruimte met een zeer grote inpandige garage.
De auto kan ook direct bij de woning uw persoonlijke genummerde parkeerplaats of voor uw eigen garage worden geparkeerd.
De door de Oostenrijkse architect Franz Demblin ontworpen woningen liggen aan een stelsel van houten wandelpaden die overeenkomen met een promenadedek van een luxe cruiseschip. Door het dek en het aanwezige groen worden de lager gelegen parkeerplaatsen aan het oog onttrokken en is er een bijzondere en veilige ambiance.

Indeling
Onder het niveau van het promenadedek bevindt zich de drive-in garage van maar liefst 37 M2.
Door de grootte is de garage uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden. Van parkeren tot opslag tot hobbyruimte of een combinatie daarvan.
Extra luxe door de elektrisch bediende geïsoleerde sectionaal roldeur met afstandsbediening.

Vanuit de garage is de eerste verdieping binnendoor via een halletje met nog meer bergruimte en een trapopgang te bereiken .

Eerste verdieping
De voordeur grenst direct aan het promenadedek. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, waar ook het toilet en de garderobehoek te vinden zijn.
Verder lopend komt men in een ruime, heerlijk lichte woonkamer met grote openslaande terrasdeuren en raampartijen voorzien van duurzaam HR-glas. De grote ramen bieden een prachtig vrij uitzicht over de mooie en zeer goed verzorgde binnentuin van Kasteel Daliënwaerd en de openslaande terrasdeuren bieden toegang tot het zonnige en beschutte terras. Dit alles maakt de leefruimte heerlijk licht en omdat de woningen in een besloten maar ruime carrévorm gebouwd zijn is privacy gegarandeerd.

De woonkeuken is voorzien van een fraaie inbouwkeuken en heeft een brede open verbinding met de woonkamer. Ook hier is een grote raampartij met wijd openslaande deuren naar het terras.

Vanuit de keuken bereikt men de wasruimte met witgoed-opstelling en ruimte voor opslag.
Het terras is een echt zonneterras en is bijzonder vrij omdat het door de hoekligging van de woning niet aan een andere woning grenst. De mooie binnentuin kan worden overzien en door de carrévormige opzet van het complex ervaart men ook hier veel privacy.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop is een tweede apart toilet gesitueerd.
Verder treft men op deze verdieping twee fijne royale tienerkamers met Franse balkonnetjes en een riante ouderslaapkamer aan.
De badkamer, eveneens van groot formaat heeft een ligbad, een aparte douche en twee wastafels.

Tuin
Het terras is een echt zonneterras en is bijzonder vrij omdat het door de hoekligging van de woning niet aan een andere woning grenst.
De mooie binnentuin kan worden overzien en door de carrévormige opzet van het complex ervaart men ook hier veel privacy.

Bijzonderheden
Binnen de Haverleij, het kastelendistrict van ’s-Hertogenbosch is Kasteel Daliënwaerd een modern en strak ontwerp. De ronde torens passen binnen het kasteel-thema, echter zonder terug te grijpen op retro en replica elementen. Daliënwaerd heeft een dynamisch, open gevelbeeld en het complex is in tegenstelling tot sommige andere kastelen aangenaam kleinschalig van opzet met veel ruimte in en om de woningen.
Ook Daliënwaerd is omgeven door bossen met daartussen een meanderende waterloop die enkele grote vennen met elkaar verbindt. Te midden van deze woonwijken opgezet als kastelen kan men wellicht beter van hofvijvers spreken. Aan de bosrand bevindt zich een vermaarde 18-holes golfbaan.
De kastelen met hun organische architectuur zijn welhaast op natuurlijke wijze opgenomen in het uitgestrekte rivierenlandschap waar men heerlijk langs de Dieze en de Maas kan fietsen en wandelen.

Daliënwaerd is te bereiken via kronkelige dijkjes, bruggetjes en landweggetjes vanuit Heusden-vesting en het Gelderse Hedel.
Voor forensen is vooral de vlotte verbinding met de A59 of het kwartiertje fietsen naar het station van ‘s-Hertogenbosch ideaal.

Kortom, deze fijne woning blinkt uit door licht, ruimte en privacy, is energiezuinig door de goede isolatie en 8 zonnepanelen en heeft prima verbindingen met zowel het buitengebied als met de mooie stad ‘s-Hertogenbosch.

De parkeerplaats is mandelig en heeft een Vereniging van Eigenaars. De bijdrage VvE voor de parkeerplaats: € 65,- per maand.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,168
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
112 m²
Volume in cubic meters
582 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH R 3651
Cadastral map
Area
100 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights
'S-HERTOGENBOSCH R 3163
Area
12 m² (part of parcel)
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Sun terrace
Sun terrace
21 m² (5 meter deep and 4,2 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
French balcony present

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Daliënwaerd 80

€ 415,000 k.k.