• Sold under reservation

Aalscholverlaan 59 5221 GJ Den Bosch Kom Engelen

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 353 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Een uitgebouwde woning met vrij uitzicht, en een pad naar de achtertuin evenwijdig aan de garage.
De tuin op zuiden, vrij uitzicht en alles erop en eraan.

Indeling
De voordeur partij en de garagedeur zijn overkapt en bieden bescherming tegen de weersinvloeden.
Hal met garderobe en chique toilet.
Woonkamer met ramen ook om de hoek waardoor het uitzicht groots is. Sfeervol en voorzien van een ingebouwde gashaard.
Half open keuken in U-vorm met alle apparatuur en een dubbele oven met brede gaskookplaat.

De eethoek met schuifpui is verrassend groot omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. De lichtkoepels en de halogeen inbouwspots zorgen hier voor speels licht bij dag en bij nacht.

Het kantoor ofwel de thuiswerkplek is voorzien van een venster op de tuin en een lichtkoepel. Dat betekent altijd zicht op je werk. De inrichting van het kantoor is ergonomie ten top met inbouwkasten met geïntegreerde bureaus halogeen-spots. Een rolluik draagt bij tot gegevensbescherming.

Eerste verdieping
Een ruime overloop en een grote ouderslaapkamer met balkon over de volle breedte.
Tienerslaapkamer met kleed-gedeelte.
Ruime eigentijdse badkamer met vloerverwarming en eigentijds sanitair.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte voorzien van Velux-ramen en flinke slaapkamer met dakkapel en Veluxraam.

Overige verdiepingen
Vide en entresol vliering.

Balkon
Balkon over de volle breedte van de ouderslaapkamer en met een stenen borstwering waardoor de privacy gewaarborgd is. Zelfs met openstaande balkondeur.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin pal op met zuiden met een achterom naast de woning.

Deze toegankelijke tuin maakt buitenleven als vanzelfsprekend: een rustgevende vijver, een schuur in de vorm van een prieel, tuinverlichting en een groot terras overdekt met een sierlijk ge-poedercoat frame met elektrische screens over het een glazen dak en de wanden.

Bijzonderheden
Dit is een woning met alles erop en eraan: rolluiken, drie airco/warmtepomp-units, zonnepanelen, en een inbouwhaar welke de woning gedurende het hele jaar behaaglijk en sfeervol maken.

Het uitzicht is weids en de ligging is uiterst gunstig ten opzichte van school, het gezondheidscentrum, basisschool, sportcomplex, voetvalvelden en tennisbaan. Voor de supermarkt zou je de fiets kunnen overwegen, de rest is absoluut op geringe loopafstand.
Engelen is vooral bekend van het goede basisonderwijs en de golfbaan.

Engelen is een toonbeeld van een wijk in een 'groen buitenstedelijk gebied' met veel ruimte voor openbaar-groen en mooie bebouwing.
De Rijksoverheid die onderzoekt of dat ook voor andere groene gebieden nog haalbaar is, noemt dit natuurinclusief bouwen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 561,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,596
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
7 m²
Plot size
353 m²
Volume in cubic meters
534 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, <{cctv}>, skylight, smart home, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, draft protection, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater, possibility for fireplace, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta Ace (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH R 1584
Cadastral map
Area
353 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and freestanding location
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Aalscholverlaan 59

€ 561,000 k.k.