Kamperfoeliestraat 11 5213 HP Den Bosch Graafsebuurt-Noord

Hightlighted features

  • 267 m² living area
  • 319 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,198,000 k.k.
Calculate monthly payment
Eyecatcher Unieke woning met vele mogelijkheden op toplocatie in Hinthamerpark

Description

Een woning die je zal verbazen! Achter de voorgevel gaat een bijzonder uniek en verrassend gezinshuis schuil. Een riant souterrain welke weer toegang geeft tot een multifunctioneel bijgebouw, echt een huis voor iedereen die houdt van ruimte & sfeer!

Het is gelegen in het hart van de begeerde wijk Hinthamerpark, omringd door karakteristieke woningen met vrij zicht over het plantsoen aan de voorzijde. De ligging t.o.v. het centrum is ideaal en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels, de Oosterplas en Station Oost bereikbaar.

Het verrassingseffect zit in het souterrain welke het huis volledig verbindt met het kantoor (multifunctionele ruimte) aan de achterzijde van het perceel. Een kantoor, wellness, serre, ten minste 5 slaapkamers, 2/3 badkamers, sauna’s en mooie tuin met veel privacy en dat allemaal op steenworp afstand van de bourgondische Bossche binnenstad. Wat wil je nog meer?

Indeling

Hal
Entree met een ruime hal, zeer uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein.
Woonkamer
De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met een heerlijke houtkachel, fraaie lichtinval en mooie vrije zichtlijnen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Een mooie verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde zijn de karakteristieke en-suite deuren. Praktisch en sfeervol!

Keuken
De woonkeuken beschikt over een moderne keukeninrichting, met o.a. een inductiekookplaat, oven, magnetron, warmhoudlade, wijnklimaatkast en een vaatwasser op hoogte. Voorzien van hoogglans witte frontpanelen en een zwart granieten aanrechtblad; een tijdloos geheel. Er is meer dan voldoende kastruimte aanwezig en een prettige lichtinval door alle raampartijen. Portugees tegelwerk aan de achterzijde zorgt ook hier voor een fijne sfeer.

Serre
Aansluitend aan de woonkeuken is er toegang tot de prettige lichte serre. De keuken en de serre zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit hier is er een trap welke toegang geeft tot het souterrain.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Terug naar het woonhuis aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping met ruime overloop met separate toiletruimte. Door de (zij)uitbouw zijn alle 3 de (slaap)kamers courant te noemen. De ouderslaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. Momenteel is 1 van de 3 slaapkamers in gebruik als garderoberuimte met aansluitingen voor wasapparatuur maar is uiteraard gemakkelijk weer terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer.
Badkamer
Moderne badkamer functioneel ingedeeld met dubbele inloop douche en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, en de tweede badkamer, met ligbad, wastafel en toilet. De grote dakkapel aan de achterzijde creëert hier volop ruimte. Hier bevinden zich tevens de boiler en Cv-ketel. Aansluitingen voor wasapparatuur zijn ook hier aanwezig.

Souterrain
Vanuit de serre heb je middels een trap naar beneden toegang tot deze ruimte. Een ruimte daglicht vanuit een glazen plaat in de tuin. Deze ruimte, buiten de wellness om, is tevens een ideale ‘chillplek’ voor de kinderen, hobby-/sportruimte, extra logeer/slaapkamer of werkkamer. Talloze mogelijkheden te bedenken. Er is tevens een praktische berging/ voorraadruimte aanwezig.

Wellness
Via een doorgang toegang tot de luxe en compleet uitgevoerde Spa, met sauna, infrarood sauna, douche, stoomcabine, koud dompel bad en toilet.

Kantoor/ zwembad
De wellness geeft weer toegang tot het kantoor, gelegen op Begane grond niveau aan de achterzijde van het perceel. Het is momenteel in gebruik als kantoor maar beschikt tevens over de mogelijkheid om het voormalig inpandige zwembad weer terug brengen naar de originele functie indien gewenst.
Kantoor ruimte is aangelegd over het bestaande zwembad heen. Het zwembad is nu in gebruik als opslag/ archiefruimte. Het kantoor beschikt tevens over een praktisch keukenblokje met koelkast. Het zou ook gemakkelijk dienst kunnen doen als separate woonruimte. Het beschikt zelfs over een eigen entree aan de achterzijde van de tuin.
Ook hier dus wederom volop mogelijkheden. De raampartij over de volle breedte geeft weer fraai zicht op de achtertuin.

Exterieur
De achtertuin is royaal vergeleken met de overige tuinen in het Hinthamerpark. De poort achterin komt uit op een achtergelegen pleintje. Het kan dienen als eigen entree voor het kantoor.
In de tuin is een schuur/berging aanwezig en een heerlijke overdekte zithoek met buitenhaard.
Kortom: Door de combinatie van grote leefruimte, de talloze mogelijkheden, ligging en de fantastische tuin is dit een super huis voor iedereen die ruimte en een unieke sfeer zoekt!

Gewilde woonwijk in het Hinthamerpark
- Op fietsafstand van centrum ’s-Hertogenbosch en centrum Rosmalen
- Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A59
- Talloze mogelijkheden
- 5/6 slaapkamers
- 2/3 badkamers
- Circa 270 m² woonoppervlakte
- Ruime tuin op het zuiden met veel privacy
- Instapklaar

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,198,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,487
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
267 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
4 m²
Plot size
319 m²
Volume in cubic meters
962 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, steam cabin, bath and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, flue, sauna and steam cabin

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH M 406
Cadastral map
Area
212 m²
Ownership situation
Full ownership
'S-HERTOGENBOSCH M 645
Area
60 m²
Ownership situation
Full ownership
'S-HERTOGENBOSCH M 646
Area
47 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
90 m² (10,25 meter deep and 8,75 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kamperfoeliestraat 11

€ 1,198,000 k.k.