Orthen 204 -204a 5231 XV Den Bosch Ertveld

Hightlighted features

  • 191 m² living area
  • 783 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Unieke ligging aan de Kerkwiel-plas!

In natuurgebied de Dijklint is deze geschakelde vrijstaande woning op een royaal perceel van 783m² gelegen. Deze woning is gelegen aan de rand van 's-Hertogenbosch en vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht aan de achterzijde over het water. Op de begane grond is de woonkamer gelegen met 4 openslaande deuren naar de zonnige tuin met grote overkapping met open haard. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige achtertuin met overkapping en houten berging is gelegen op het zuiden/zuidwesten, een heerlijke plek waar u fijn kunt vertoeven!

Orthen is een kindvriendelijke wijk in 's-Hertogenbosch met vele maatschappelijke voorzieningen zoals sportmogelijkheden en winkels in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Rompertpassage, de eeuwenoude historische binnenstad en gezellige uitgaansgelegenheden zijn makkelijk en goed bereikbaar. Uitvalswegen A59 en A2 zijn op korte afstand gelegen.

Er valt nog veel te vertellen over de unieke woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd.

Indeling

Begane grond:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de royale hal met vide, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereiken we de royale living. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote raampartijen en de hoeveelheid lichtinval op. De living is voorzien van 4 paar openslaande deuren verdeeld over de woonkamer. Een fijne en royale ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. U heeft vanuit de woonkamer een mooi vrij uitzicht over het water.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken. Deze ruime keuken is voorzien van een kookeiland en een U-vormig keukenopstelling. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en een afzuigkap. Het U-vormige gedeelte met granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: combimagnetron, wijnkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname) en kastruimte in de boven en onder kastjes.

Vanuit de living lopen we door naar de bijkeuken met doorloop naar de serre/(werk)kamer met schuifpui naar de achtertuin. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als relaxruimte. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de pomp van de vloerverwarming.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met leistenen tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wandafwerking en glad stucwerk plafonds met sierlijsten en spots.

Vanuit de hal gaan we via de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking.

De masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon is gesitueerd aan de zijkant van de woning en heeft met bijna 19m² een courante maatvoering. De kamer is voorzien van inloopkast achter het bed en een vaste (inloop)kast met schuifdeuren.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd met dakraam en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten.

Ten slotte bereiken we de betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset, bidet en designradiator.

Tuin:

Vanuit diverse punten in de woning is de achter- en zijtuin te bereiken. De tuin, met buitenkraan, is ingedeeld in een gedeelte direct aan de woning, de zogenaamde patiotuin met sierbestrating, en een gedeelte aan de zijkant met groenstrook met vlonder aan het water. Bij de woning is een grote overkapping met open haard geplaatst, van waaruit u een mooi zicht hebt op de Kerkwiel-plas. Naast de overkapping is een houten berging gesitueerd. Achterin de tuin is het 'zwembad' gelegen en vanuit hier gaat u middels een trap naar de groenstrook aan het water. Een heerlijke plek waar u rustig kunt zitten met zicht op de plas. In de wintermaanden kunt u hier zelfs schaatsen!

De voortuin is voorzien van sierbestrating en een hekwerk met poort naar de achtertuin.

Appartement naast de woning:

Naast de woning is een appartement, met eigen huisnummer, gesitueerd welke op dit moment verhuurd wordt. Het appartement heeft een eigen voortuin, maar is ook vanuit de serre toegankelijk. Op de begane grond is de woonkamer gesitueerd met bergkast en keukenblok, alsmede een deur naar de douchegelegenheid met toilet en douche.
Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de slaapverdieping te bereiken met toegang tot een bergkast. Een ideaal appartement voor verhuur/en of mantelzorg/gastenverblijf/thuiswonende kinderen!

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,424
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996

Surface areas and volume

Areas
Living area
191 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
783 m²
Volume in cubic meters
674 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ( combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH O 8892
Cadastral map
Area
783 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Orthen 204 -204a

€ 845,000 k.k.