Aalscholverlaan 11 5221 GJ Den Bosch Kom Engelen

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 241 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Aan de Aalscholverlaan 11 staat deze ruime, goed onderhouden en afgewerkte instapklare tweekapper met 3 slaapkamers en woonkeuken. Maar let op, want het is met gemak mogelijk om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Bij binnenkomst word je verrast door een zee van ruimte! Dankzij het ruime woonoppervlak kent het huis meerdere gebruiksmogelijkheden. Bovendien ligt er achter het huis een sfeervol aangelegde en zonnige tuin, pal op het zuiden! De wijk waarin je woont is groen en ruim van opzet en voorzien van talrijke grasveldjes en speeltoestellen. Met al een kwartiertje fietsen sta je in het bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch.

Aan de voorzijde is er een ruim opgezette zithoek, waarna je via een open verbinding in de mooie woonkeuken komt. Het binnenleven sluit dankzij de dubbele glazen schuifpui naadloos aan op de tuin. Een aangename verlenging van de leefruimte. Boven zijn er momenteel drie slaapkamers, maar deze zijn gemakkelijk om te toveren tot 4 of 5 slaapkamers.

Wonen in Engelen is populair vanwege de uitstekende en complete voorzieningen en het vriendelijke karakter van het dorp. Ook winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’, diverse sportverenigingen en de uitvalswegen bevinden zich nabij. Tenslotte verleent natuur- en recreatiegebied het Engelermeer zich uitstekend voor een dagje in de natuur.

Belangrijk om te weten:
- Ruime, goed onderhouden en afgewerkte tweekapper met eigen oprit.
- Grote, luxe woonkeuken in de uitbouw met dubbele schuifpui.
- Grote open zolder met twee dakramen.
- Balkon grenzend aan de ouderslaapkamer.
- Vloerverwarming in woonkamer (cv) en keuken (elektrisch).
- Diepe en goed onderhouden tuin pal op het zuiden.
- Gelegen in het gemoedelijke Engelen, dicht bij alle benodigde voorzieningen.
- Uitvalswegen zoals A59 en A2 zijn makkelijk te bereiken.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,493
Original asking price
€ 519,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
6 m²
Plot size
241 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Eco (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH R 1528
Cadastral map
Area
241 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
102 m² (14,4 meter deep and 8,3 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Aalscholverlaan 11

€ 475,000 k.k.