Leunweg 12 5221 BC Den Bosch Kom Engelen

Hightlighted features

  • 283 m² living area
  • 557 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

We stellen je graag voor aan deze grote, ruime en vrijstaande villa, bouwjaar 1993, die goed is onderhouden en geïsoleerd en bestaat uit 3 etages. Je komt binnen in een mooie open, ruime en lichte entree door veel toepassing van glas overlopend in het trappenhuis, de toiletruimte met hangend toilet en Italiaanse design wandtegels en de garderoberuimte met opbergvakken.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
De woonkamer meet maar liefst 60 m2, waarvan een gedeelte met scharnierdeuren kan worden afgesloten, waardoor een aparte ruimte ontstaat. De huiskamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en is L-vormig, waarbij de open haard centraal staat. De huiskamer heeft openslaande deuren naar het overdekte terras. De glazen deuren op de begane grond zijn extra hoog (2,32 m) en breed (0,88 m). De gehele begane grond heeft een licht getinte tegelvloer met vloerverwarming. In de huiskamer is een apart elektriciteit circuit dat met één lichtknop kan worden bediend.

Je loopt verder naar de grote keuken met een centraal gesitueerd kookeiland. Hier beschik je over veel kastruimte en verrijdbare tafels. Alle aanrechtbladen, alsmede de bladen van de verrijdbare tafels zijn van natuursteen. In de keuken is een vijfdelige buiten-vouwwand, die in zijn geheel kan worden opengezet. Ook de openslaande deuren van de keuken en huiskamer kunnen worden opengezet, waardoor het mogelijk is vanuit huis het terras of de tuin te betreden. Daardoor kan de keuken tevens als buitenkeuken fungeren. Vanuit het puntje van de keuken is een lange zichtlijn naar het hoekraam in de huiskamer. Door het overdekte terras is het mogelijk een groot deel van het jaar buiten te leven, waarbij je je in Frankrijk zou kunnen wanen.

Naast de keuken ligt de bijkeuken met aanrecht, wasmachine en veel bergruimte. Deze bijkeuken heeft een open verbinding met de garage en een achteringang. Dit is ideaal voor mensen met een hond!

Dan is er een ruime inpandige garage met licht getinte tegelvloer, afvoerputje, fonteintje met warm en koud water en extra kraan met tuinslang-aansluiting. In de garage is genoeg ruimte voor een grote auto en de garagedeur is automatisch op afstand te bedienen.

Het huis is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis.

Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen schuur (met spouw) met veel lichtinval door de gedeeltelijk glazen deur en twee ramen. De schuur is via een betegeld pad bereikbaar. Er kunnen met gemak zes fietsen worden gestald. Er is een werkbank en daarnaast voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Op de eerste etage, die een ruime overloop heeft, liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. Vier van de slaapkamers zijn groot tot zeer groot, zodat bij plaatsing van een tweepersoonsbed er nog veel ruimte voor eventuele andere meubels overblijft. De ouderslaapkamer met vaste kast heeft een eigen badkamer met wastafel en douche. De slaapkamer daarnaast heeft in de vaste kast een ingebouwde wastafel. Deze beide kamers liggen aan de voorzijde (straatkant) van het huis. De grote badkamer heeft een bubbelbad met verlichting, aparte douche, toilet en twee wastafels en vloerverwarming.

In de grootste kamer aan de achterzijde van het huis is ook een vaste kast aanwezig. Deze kamer heeft zicht op de tuin en heeft een groot Velux dakraam. Over de gehele lengte is onder het schuine gedeelte een afgeschermde berging gecreëerd.

Tweede verdieping
Op de tweede etage is de zesde slaapkamer. Eén zijde is voorzien van een afgeschermde berging onder het schuine dak. Daarnaast is er een grote hobbyzolder met een vaste wastafel. De zolder is zo groot dat er bijvoorbeeld makkelijk kan worden getafeltennist.

Tuin
De heerlijke, vrije tuin ligt op het zuiden en heeft drie terrassen, waarvan één terras overdekt is en doorloopt naar het tweede terras. De tuin is een oase van groen, zonnig en ook met schaduwplekken. De tuin heeft een aantal fruitbomen, appel, pruimen, walnoot, tamme braam en daarnaast een aantal klimrozen en een groot gazon. Met een aantal beukenhagen is de tuin in verschillende compartimenten ingedeeld.

De zijkant van het huis is vanaf de voorkant te bereiken via een af te sluiten poort. De tuin aldaar is betegeld en biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid een caravan te parkeren of een uitbouw te maken. Het betegelde pad loopt rechtstreeks door naar de schuur aan de achterkant van de tuin.

Aan de andere zijde van het huis is een smalle strook tuin waar bijvoorbeeld haardhout droog kan worden opgeslagen. Ideaal! Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. Onder de overkapping is een dubbel stopcontact. In de tuin liggen tegen de perceelgrens elektriciteitsleidingen voor het eventueel aansluiten van tuinverlichting (deze zijn momenteel niet aangesloten).

Ligging
De villa ligt in de rustige dorpskom van Engelen in een straat met alleen vrijstaande huizen, op loopafstand van de golfbaan en de polder. De supermarkt is op de hoek. Met 2 minuten ben je met de auto op de A59 en de A2. Op de fiets naar het station of de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch is 15 tot 20 minuten. De woning ligt vlak bij de recreatieplas het Engelenmeer. Gratis parkeren in het hele dorp, bushalte in de straat.

Deze woning heeft een definitief energielabel, C te weten . Deze verloopt op 18-05-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 975,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,445
Original asking price
€ 1,000,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1993

Surface areas and volume

Areas
Living area
283 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
15 m²
Plot size
557 m²
Volume in cubic meters
1,025 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, skylight and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH R 1761
Cadastral map
Area
557 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Double glazing

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Leunweg 12

€ 975,000 k.k.