Guldenvliesstraat 7 5211 AM Den Bosch Het Zand

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Sfeervolle gerenoveerde bovenwoning met authentieke details, zonnig terras en vier slaapkamers.

In de gewilde wijk het Zand, op enkele minuten lopen van het centraal station en aan de rand van de binnenstad is deze vooroorlogse bovenwoning gesitueerd. De woning maakt deel uit van een blok dat ooit heeft dienstgedaan als huisvesting voor militaire woningen, nu is het een rijksmonument. De woning is prachtig gerenoveerd met behoud van authentieke details en zeer efficiënt ingedeeld. De recent aangelegde autoluwe wijk zorgt ervoor dat het hier heerlijk rustig wonen is. Je beschikt direct over een parkeervergunning voor de overdekte garage aan het einde van de straat.

Indeling
Via het overdekt portaal kom je in de hal met originele tegelvloer, hoog plafond en statige trapopgang.
De overloop biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en werk-/studeerkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de in 2018 gerenoveerde moderne, ruime keuken met Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie). Een ruim werkblad met een kleine bar en sfeervolle verlichting maken dit een heerlijke keuken. Ideaal is de separate ruimte voor de CV-installatie en wasmachineaansluiting.

De woonkamer is recent gerenoveerd. De zwarte marmeren schouw, hoog plafond met ornamenten, houten vloer en grote raampartij zorgen voor een sfeervolle lichte woonkamer.

Een ingebouwd bureau met hoge kasten maken van de werk/studeerkamer een zeer praktische ruimte met veel opslagmogelijkheid. Deze kamer kan eventueel als 4de slaapkamer worden gebruikt.

Via de klassieke witte trap kom je op de royale tweede verdieping met drie fijne slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een dakkapel en dakkoepel waardoor de kamer extra licht is. In de ruime badkamer is recent een grote lichtkoepel met ingebouwde led-verlichting aangebracht waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Verder is de badkamer voorzien van een douche, bad, wastafel en een tweede toilet.

Als klap op de vuurpijl: het dakterras van bijna 9m2. Het terras is een heerlijke plek waar je kan genieten van de zon maar waar je ook beschut kan zitten.

Bijzonderheden
- Rijksmonument, bouwjaar 1894
- Dakterras
- Rustig wonen aan de rand van de binnenstad
- Op enkele minuten lopen van het Centraal Station
- Parkeervergunning voor parkeergarage zonder wachttijd

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,950
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1894
Specific
Monumental building
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Volume in cubic meters
372 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit topline (gas-fired from 2012, lease)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH I 451
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Guldenvliesstraat 7

€ 495,000 k.k.