Lipsker 5 9934 LL Delfzijl Steenbakkersbuurt

NIEUWE (2021) én LUXE WONING
ENERGIELABEL A én ENERGIEZUINIG
BEVINGSBESTENDIG
LEVENSLOOPBESTENDIG

Nieuw (2021), bevingsbestendig, energiezuinig, luxe en levensloopbestendig zijn enkele belangrijke kenmerken van deze instapklare semibungalow met vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin rondom.
Deze recent gebouwde woning heeft alle belangrijke voorzieningen op de begane grond, maar heeft daarnaast ook nog eens twee wel heel ruime slaapkamers en veel praktische bergruimte op de eerste verdieping. Dit maakt de woning geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor (grote) gezinnen. Aan wooncomfort en luxe is er verder geen gebrek. Denk hierbij o.a. aan een hoge mate van isolatie, warmtepomp, geheel kunststof kozijnen, ramen, deuren en schuifpui met HR++ glas, zonnepanelen en uiteraard een luxe keuken en luxe sanitair.

Daarnaast is er een mooie ligging aan de rand van de geliefde Steenbakkersbuurt. Belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, diverse winkels, apotheek en onderwijs zijn dichtbij gelegen in winkelcentrum 'De Wending'. Tevens is een treinstation op loopafstand gelegen, is de Zeedijk binnen handbereik met een aansluiting op het nieuwe strand, de zeehaven en het centrum van Delfzijl. Tenslotte gunstig gelegen t.a.v. uitvalswegen richting o.a. de Eemshaven, Groningen, Veendam en Winschoten.

Bouwjaar: 2021
Inhoud: ca. 600 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 154 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m2
Externe bergruimte: ca. 34 m2
Perceeloppervlakte: 700 m2

Bijzonderheden:
- vrijstaande en instapklare semibungalow;
- bevingsbestendig en energiezuinig gebouwd;
- hoog isolatieniveau wat een behoorlijke besparing geeft in de maandelijkse energielasten;
- verwarming d.m.v. een warmtepomp met een boiler voor de warmwatervoorzieningen;
- zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- geheel kunststof kozijnen, ramen, deuren en schuifpui met HR++ glas;
- deze woning geeft een ideale kans op gelijkvloers wonen in een nieuwe moderne geïsoleerde woning met een luxe
voorzieningen niveau.
- lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- luxe open keuken met diverse luxe Siemens inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, zeer
ruime koelkast, zeer ruime vrieskast, vaatwasser, oven;
- twee ruime slaapkamers op de begane grond;
- luxe badkamer met o.a. bubbelbad, ruime en luxe douche met sunshower, meubel met twee waskommen, tweede
hangend toilet;
- praktische bijkeuken met pantry;
- inpandige bergruimte met vlizotrap naar een mooie zolder;doorgang naar een ruime inpandige berging;
- twee zeer ruime slaapkamers en veel praktische bergruimte op de eerste verdieping;
- sfeervolle en moderne afwerking met o.a. geheel pvc vloeren, gestuukte wanden en plafonds. fraaie inbouwverlichting
en sfeervolle binnendeuren;
- fraai aangelegde tuin rondom met o.a. houten terrasoverkapping;
- vrijstaande houten garage (2022) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- beschutte en rustige ligging aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke Steenbakkersbuurt;
- gunstig gelegen t.a.v. winkelcentrum De Wending met o.a. supermarkten, diverse winkels en een apotheek;
- op loopafstand van een treinstation (Delfzijl - Groningen) gelegen;
- tevens gunstige ligging t.a.v. het centrum van Delfzijl, de zeehaven, de vernieuwde strandboulevard en uitvalswegen
richting o.a. de Eemshaven, Groningen, Veendam en Winschoten.