Beatrixstraat 12 7491 EP Delden Sint Annabrink

Wil jij genieten van een heerlijke houtkachel of van het zonnetje op een van de zonnige terrassen in een verrassend diepe achtertuin? Ben jij op zoek naar een instap klare en duurzame woning met zonnepanelen, kunstof kozijnen en een geisoleerd dak? Plan dan snel een bezichtiging en kom kijken bij deze tussenwoning aan de Beatrixstraat 12 in Delden.

Voordat je verder leest: Wist je dat:

- Het huis misschien geen oprit heeft, maar dat er wel altijd plek is om de auto voor de deur te parkeren. En dat er zelfs een soort ongeschreven regel in deze fijne buurt is waarbij iedereen zijn of haar eigen parkeerplek heeft.
- Het huis een achterom heeft. Een verstopt paadje tussen de huizenblokken leid je naar de diepe achtertuin. Een pad dat zelfs breed genoeg is voor een motor of andere soortgelijke voertuigen.
- Het huis beschikt over 2 grote schuren met voldoende opslagruimte.

Wij bieden deze goed onderhouden tussenwoning nabij het centrum van Delden aan. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer.
Erg fijn is de diepe voortuin, waardoor je genoeg privacy vanuit de woonkamer ervaart.
Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft veel te bieden. Door het vrije uitzicht, de verschillende zonnige terrassen en de bomen achter de tuin die in de zomer groen kleuren, voelt het erg ruimtelijk.

Wat tref je verder aan in de woning?
In de gezellige woonkamer kun je heerlijk relaxen op de bank bij de houtkachel. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken. De voorraad kun je kwijt in de ruime kelderkast, die zich in de hal onderaan de trap bevindt. Het uitgebreide borrelen of dineren met familie of vrienden kan in de ruime uitbouw, waar je vanuit de eethoek uitzicht hebt op de fraai aangelegen achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine/droger en/of koelkast.

Het huis beschikt daarnaast over twee schuren. Een houten schuur achterin de tuin, die ruim genoeg is voor bijvoorbeeld een motor, 4 fietsen en al je tuinspullen. En een inpandige schuur, voor bijvoorbeeld een werkbank met kasten voor gereedschap en extra koel-vriescombinaties. Door de achteringang (links achterin de tuin) kun je de schuren gemakkelijk bereiken met al je voertuigen, gereedschap of andere tuinspullen.

De locatie:
Het woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk. Het gezellige stadscentrum van Delden ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij sportcomplex de Mors, het openlucht zwembad en het Gezondheidscentrum Delden.
Delden is centraal gelegen doordat je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg bent en er diverse mogelijkheden zijn om met het openbaarvervoer (bus en trein) naar je werk te reizen.

Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Indeling van de woning:

Begane grond: hal, toilet, kelderkast, open keuken met inbouw apparatuur, woonkamer met houtkachel, bijkeuken met wasmachine aansluiting.

1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en douche, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten en 1 met balkon.

2e verdieping: ruime bergzolder.

Tuin: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en houten tuinhuis gelegen op het Noordwesten.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 211 m2
Woonoppervlakte: 81 m2
Inhoud: 293 m3
Isolatie: voorzien van dakisolatie en dubbel glas
Woonkamer, keuken en hal is vloerverwarming aanwezig
8 zonnepanelen
Cv-installatie: Bosch, 2012, eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.