Beatrixstraat 12 7491 EP Delden Sint Annabrink

Hightlighted features

  • 81 m² living area
  • 211 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Open House

  1. Saturday, February 11 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

Wil jij genieten van een heerlijke houtkachel of van het zonnetje op een van de zonnige terrassen in een verrassend diepe achtertuin? Ben jij op zoek naar een instap klare en duurzame woning met zonnepanelen, kunstof kozijnen en een geisoleerd dak? Plan dan snel een bezichtiging en kom kijken bij deze tussenwoning aan de Beatrixstraat 12 in Delden.

Voordat je verder leest: Wist je dat:

- Het huis misschien geen oprit heeft, maar dat er wel altijd plek is om de auto voor de deur te parkeren. En dat er zelfs een soort ongeschreven regel in deze fijne buurt is waarbij iedereen zijn of haar eigen parkeerplek heeft.
- Het huis een achterom heeft. Een verstopt paadje tussen de huizenblokken leid je naar de diepe achtertuin. Een pad dat zelfs breed genoeg is voor een motor of andere soortgelijke voertuigen.
- Het huis beschikt over 2 grote schuren met voldoende opslagruimte.

Wij bieden deze goed onderhouden tussenwoning nabij het centrum van Delden aan. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer.
Erg fijn is de diepe voortuin, waardoor je genoeg privacy vanuit de woonkamer ervaart.
Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft veel te bieden. Door het vrije uitzicht, de verschillende zonnige terrassen en de bomen achter de tuin die in de zomer groen kleuren, voelt het erg ruimtelijk.

Wat tref je verder aan in de woning?
In de gezellige woonkamer kun je heerlijk relaxen op de bank bij de houtkachel. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken. De voorraad kun je kwijt in de ruime kelderkast, die zich in de hal onderaan de trap bevindt. Het uitgebreide borrelen of dineren met familie of vrienden kan in de ruime uitbouw, waar je vanuit de eethoek uitzicht hebt op de fraai aangelegen achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine/droger en/of koelkast.

Het huis beschikt daarnaast over twee schuren. Een houten schuur achterin de tuin, die ruim genoeg is voor bijvoorbeeld een motor, 4 fietsen en al je tuinspullen. En een inpandige schuur, voor bijvoorbeeld een werkbank met kasten voor gereedschap en extra koel-vriescombinaties. Door de achteringang (links achterin de tuin) kun je de schuren gemakkelijk bereiken met al je voertuigen, gereedschap of andere tuinspullen.

De locatie:
Het woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk. Het gezellige stadscentrum van Delden ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij sportcomplex de Mors, het openlucht zwembad en het Gezondheidscentrum Delden.
Delden is centraal gelegen doordat je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg bent en er diverse mogelijkheden zijn om met het openbaarvervoer (bus en trein) naar je werk te reizen.

Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Indeling van de woning:

Begane grond: hal, toilet, kelderkast, open keuken met inbouw apparatuur, woonkamer met houtkachel, bijkeuken met wasmachine aansluiting.

1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en douche, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten en 1 met balkon.

2e verdieping: ruime bergzolder.

Tuin: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en houten tuinhuis gelegen op het Noordwesten.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 211 m2
Woonoppervlakte: 81 m2
Inhoud: 293 m3
Isolatie: voorzien van dakisolatie en dubbel glas
Woonkamer, keuken en hal is vloerverwarming aanwezig
8 zonnepanelen
Cv-installatie: Bosch, 2012, eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,272
Original asking price
€ 275,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
13 m²
Plot size
211 m²
Volume in cubic meters
293 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

STAD-DELDEN A 6577
Cadastral map
Area
211 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
79 m² (18 meter deep and 4,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Beatrixstraat 12

€ 265,000 k.k.