Gruttostraat 5 7491 CT Delden Vogelweiden

Hightlighted features

  • 180 m² living area
  • 577 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Open House

  1. Saturday, December 10 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

Op een fraaie plek in de vogelbuurt staat deze semibungalow!!

Deze woning is gelegen op het midden van een riant perceel, in een fantastische groene woonomgeving en biedt maar liefst 180 m2 woonoppervlakte! In de woning is een royale woonkamer met erker en een fraai uitzicht. Een open haard vormt het hart van de woonkamer waar je met een groot gezelschap heerlijk kunt genieten. Aan de tuinkant zorgen de openslaande deuren en de schuifdeur ervoor dat je buiten naar binnen kunt halen.
Op de begane grond bevindt zich een dichte woonkeuken met aangrenzend een grote berging die doorgang biedt tot de garage met vliering. Verder vind je hier de master bedroom, een badkamer en een ruime hal met een opbergkast en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een toilet met badkamermeubel, een kantoor en een grote opbergzolder die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt.
Grenzend aan de woning ligt een overdekt beschut terras voorzien van een glazen dak en zonnescherm. Daarnaast is er een houten overkapping. Deze overkapping biedt mogelijkheid om de caravan te stallen of om te genieten van de laatste zonnestralen.

Geschikt voor iedereen!
Door de huidige indeling past deze woning bij elke levensfase. Als gezin met kinderen waarbij hun domein boven is en de ouders beneden de privé vertrekken, slaapkamer en badkamer kunnen gebruiken.
Of als tweepersoons huishouden waarbij je boven kunt gebruiken voor een hobby of als logeerkamer(s). Dit noemen wij levensloopbestendig.

Duurzaam:
Ook al is de woning uit 1968, deze heeft energielabel C, is goed onderhouden, goed geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen. Ook is er een airconditioning aanwezig.

De locatie:
De woning is gelegen in de vogelbuurt. Een heerlijke ruim opgezette woonwijk, ontwikkeld in de jaren 70 met volop groen, brede lanen en erg kind vriendelijk.
Door de ligging met uitzicht op het grote grasveld met speel mogelijkheden is het een veilige plek voor kinderen.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Word jij de tweede eigenaar van deze fraaie woning met ontzettend veel mogelijkheden? Ik laat het graag aan je zien!

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

ERA Garantie: dat geeft je een goed gevoel!
Een bestaand huis kopen met garantie op de installaties. Dat moet een fijn idee zijn. Want een verhuizing kost vaak meer dan je van tevoren had gedacht. Dan wil je geen zorgen hoeven maken over onverwachte reparaties. Een garantieverklaring hebben wij alvast voor je opgesteld.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, vaste kast, badkamer met ligbad, wastafel en douche, slaapkamer met vaste kastenwand, woonkeuken met l-vormige keuken, trapopgang, bijkeuken met vaste kast, cv-opstelling en wasmachineaansluiting, inpandig te bereiken garage met kleine vliering.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet en wastafel, toegang tot bergruimte over de gehele breedte van de woning met dakraam.
Tuin: Rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde een oprit een extra parkeerplaats, voormalige carport nu in gebruik als overkapping, tweede overdekt terras en vijverpartij.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 577 m2
Woonoppervlakte: 180 m2
Inhoud: 701 m3
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
Cv-installatie: Remeha, 2004, eigendom.
Baden en slapen op de begane grond.
De woning is voorzien van airco op de begane grond.
Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie: Met een ERA Garantie ben jij tot 12 maanden na de overdracht van jouw woning beschermd tegen hoge kosten van reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Een uniek product dat alleen Prisma ERA Makelaars in deze omgeving kan bieden.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 535,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,972
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
Plot size
577 m²
Volume in cubic meters
701 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, flue and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

STAD-DELDEN A 5819
Cadastral map
Area
577 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
179 m² (9,4 meter deep and 19 meter broad)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Gruttostraat 5

€ 535,000 k.k.