Villapark 4 7491 BV Delden Greekerinckskamp

Hightlighted features

  • 179 m² living area
  • 1,135 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Open House

  1. Saturday, February 11 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

Ietwat verscholen in het groen ligt deze unieke karakteristieke onder architectuur gebouwde villa op een riant perceel.
Het handschrift van architect A.K. Beudt is zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde nog volop te ontdekken door de talloze detaillering.

Wij nemen u graag mee door deze uiterst charmante woning gelegen in het Villapark 4 te Delden.

De rondleiding:
Wij starten aan de voorzijde; Een fraai groen aangezicht met diverse bomen en een beukenhaag; met daarachter een vrijstaande woning met een pannen gedekte kap, prachtige roedeverdeling in elk kozijn en een fraaie half-ronde erker. Een smal pad leidt naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Wat een bijzonder welkom biedt deze entree, je proeft gelijk de historie van deze woning. In de hal zie je meteen de fraaie trapopgang. Verder biedt ze toegang tot de provisie-, wijnkelder, een ruim toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde een open eetkamer met veel allure door de erker, de woonkamer, gelegen aan de achterzijde met een haard, zij-erker, openslaande tuindeuren en uitzicht over de prachtige achtertuin. Via de compacte woonkeuken is de voormalige garage te bereiken. In deze ruimte is nu een badkamer te vinden met daarachter een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is wellicht de charmantste kamer van de woning. Een prachtig balkenplafond en zeer fraaie, unieke openslaande tuindeuren zorgen voor een zeer rijke uitstraling. Deze ruimte is zeer geschikt als slaapkamer zodat hier levensloopbestendig valt te wonen maar is ook erg geschikt als kantoor/werkkamer of speelkamer. Door naar de rest van de woning. Via de fraaie trapopgang met veel details komen wij uit op de eerste verdieping. Hier treffen we 3 slaapkamers en een badkamer. Wanneer je de slaapkamers binnen treedt valt het oog direct op die fraaie kozijnen met die roedeverdeling. Wat een sfeer! Dan de tweede verdieping, welke via een vaste trap te bereiken is. Hier tref je een voorzolder en toegang tot een vierde slaapkamer. Ook een speelse kamer door het verloop van het dak.

Tot slot de tuin, ook hier hangt een fantastische sfeer. Deze fraai aangelegde tuin, in Engelse stijl is zeer riant van opzet en voorzien van diverse sfeervolle terrassen, waarvan 1 overdekt. De smalle slingerpaden, de variatie in vaste beplanting, en de begroeide pergola's zijn typische elementen van de Engelse stijl en volop te vinden op het perceel. Op het gehele perceel volop privacy, aan de voorzijde versterkt door een beukenhaag en aan de achterzijde door de geweldige diepte van het perceel. Het gehele perceel is afgeschermd door een variatie van groene hagen. Aan de achterzijde van het perceel voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport.

De architect:
Deze villa is ontworpen door de bekende vooral in Twente werkzame architect Anton Karel Beudt. Beudt had veel oog voor detail en subtiele versieringen. In zijn eigen werk was hij altijd uit op kwaliteit. Enkele voorbeelden van ander werk zijn te vinden in Tuindorp Het Lansink in Hengelo en de voormalige bibliotheek aan de Vondelstraat in Hengelo. Ook is hij betrokken geweest bij het ontwerpen van het Rijksmuseum in Enschede en het ABN-kantoor tegenover het station in Hengelo.

De historie:
De woning werd destijds in 1924 ontworpen. De opdracht was destijds een huis te ontwerpen voor moeder en dochter. Origineel hoort er een rieten kap op de woning. Deze is in de jaren 60 vervangen door een pannendak. Daarnaast is er door de jaren heen gekozen om de woning meer woonoppervlakte te geven. De voormalige garage is verbouwd tot leefruimte. De loggia, toegankelijk via de voormalige dienstkamer, is verbouwd tot een extra werk/slaapruimte. Inmiddels is de woning 3 eigenaren verder, word jij nummer 4?

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning.

Makelaar Nancy Assink aan het woord: Heb jij respect voor authentieke details en gaat jouw hart sneller kloppen van een woning met historie? Dan ben je hier aan het juiste adres.

Indeling van de woning:
Kelder: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, royale woonkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, gesloten keuken, achter-entree, badkamer met toilet, douche en wasmachineaansluiting, multifunctionele kamer, toegang tot tweede kelder/voormalig kolenhok. Daarnaast nog een aangebouwde berging.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer naar douche, wandcloset en wasmeubel.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder, toegang tot vierde slaapkamer. Over de gehele etage bergruimte achter knieschotten.

Tuin: rondom de woning gelegen, fraai aangelegde tuin met parkeergelegenheid en carport aan de achterzijde van het perceel.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1924
Perceeloppervlakte: 1135 m²
Woonoppervlakte: 179 m²
Inhoud: 723 m³
Isolatie: Dakisolatie en enkel glas met deels voorzetramen.
Cv-installatie: Nefit, 2009, eigendom.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,888
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1924
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
179 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
20 m²
Plot size
1,135 m²
Volume in cubic meters
723 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and secondary glazing
Heating
CH boiler, gas heaters and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

STAD-DELDEN A 4080
Cadastral map
Area
209 m²
Ownership situation
Full ownership
STAD-DELDEN A 4042
Area
660 m²
Ownership situation
Full ownership
STAD-DELDEN A 8317
Area
266 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
806 m² (31 meter deep and 26 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport and parking place
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Villapark 4

€ 875,000 k.k.