Irislaan 30 1424 CL De Kwakel Meerwijk

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 201 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Riante woning met garage, 5 slaapkamers en twee badkamers!

Description

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-één-kap woning met garage? Dit ruime huis ligt op een mooie locatie met uitzicht over een groen park. Behalve een speelse woonkamer met een breedte van bijna 8 meter vind je hier een inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
- NVM No-risk clausule is mogelijk (vraag ernaar bij de makelaar)
- Met liefde bewoond en verbouwd
- De brede woonkamer
- Twee badkamers
- Eén van de badkamers heeft een Sunshower
- Twee dakkapellen met screen
- Minder gasverbruik door de zonneboiler
- De ruime tuin voor en achter
- Parkeren op eigen terrein
- Uitzicht op de speelweide

BEGANE GROND
Je stapt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, een toilet, een voorraadkast en de garage. De toiletruimte is vergroot en hierdoor is er ruimte voor een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is speels ingedeeld. Op frisse dagen kan je genieten van de sfeervolle gashaard. Je vindt hier genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren en te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de schuifpui open en geniet je van het lekkere weer. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde staat de lichte open hoekkeuken met een werkblad van graniet en is voorzien van inbouwapparatuur. De vaatwasser, de oven en de stoomoven zijn in 2019 vernieuwd. Boven het aanrecht is een hoog raam dat ook in de zijgevel doorloopt, dit geeft de keuken een speels uiterlijk. Tijdens het koken heb je vrij uitzicht op de omgeving en de groene speelweide.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop heb je toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde vind je een ruime ouderslaapkamer. Daarnaast is een tweede compactere slaapkamer. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer met een vaste kast. De moderne badkamer (2021) heeft tegels in betonlook. Je kunt hier gebruik maken van een ruime inloopdouche met een zitje en een Sunshower. Een dubbele wastafel in een fraai houtlook meubel maakt de badkamer af. Het separate toilet op deze verdieping is ook in 2021 vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn twee verrassend ruime zolderkamers gecreëerd, beiden met een grote dakkapel en elektrisch bedienbare screens. Op de overloop vind je de c.v. ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Hier vind je ook de toegang tot de tweede badkamer met een douche en een wastafel. De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

TUIN
De beschutte achtertuin is breed en geeft een gevoel van vrijheid. De onderhoudsarme tuin is met zorg aangelegd en heeft gevarieerde beplanting. In de voortuin is er ruimte om te parkeren op eigen terrein.

WAT MAAKT DE KWAKEL UNIEK?
De woning staat in het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je vindt hier een basisschool, de kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je prima in de natuur vermaken: je kan hier fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand.

Populaire plekken in de stad zijn niet ver: denk bijvoorbeeld aan Amstelveen met het Stadshart en Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van de gemeente Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Ideaal!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,643
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation, No-risk clause possible

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
16 m²
Plot size
201 m²
Volume in cubic meters
470 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable and solar collectors

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

UITHOORN A 1869
Cadastral map
Area
201 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (7,7 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Irislaan 30

€ 650,000 k.k.