Willem Mantelstraat 25 7742 LG Coevorden Ossehaar

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 219 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Wonen in een hoekwoning met vrij uitzicht

Description

Wilt u wonen in een mooie hoekwoning in de nieuwste woonwijk “de Ossehaar” te Coevorden?

Dat kan nu!

VROEGER:

Ik herinner mij nog goed de uitgestrekte akkers en weilanden daar waar nu de woonwijk “De Ossehaar “ is gerealiseerd.
Vroeger een landelijk gebied dat nu omgetoverd is tot een groene woonwijk uniek gelegen tussen water, stad en land.
De dorpswinkel van toen werd verruild voor het moderne winkelcentrum in Coevorden.

En nu, vele jaren later, teruggekomen in deze gezellige wijk, denk ik nog steeds aan de uitgestrekte weilanden van toen en aan de wandelingen die ik daar veel gemaakt heb.
Ik zie nu een kindvriendelijke, moderne wijk en besef meteen dat het hier toch wel heel mooi wonen is.

En nu mag ik nu deze mooie hoek woning , gelegen aan een rustige weg in de jongste wijk van Coevorden “De Ossehaar” presenteren.

‘WILLEM MANTELSTRAAT 25’

Iedereen droomt.
En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen.
Lekker dicht bij een stad gelegen, een goed onderhouden eindwoning , en vrij uitzicht om je heen, vlak bij uitgestrekte landerijen.
Maar ook dicht bij een grote stad om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.

Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past.

Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want…

Zo’n droom woning staat nu te koop. Gelegen aan de rustige weg aan de Willem Mantelstraat 25 en op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Coevorden.

PRESENTATIE WONING:
Als ik de straat van de Willem Mantelstraat inrijd, zie ik meteen de hoek/eind woning en ben meteen verrast.
Ik ben een tikkeltje nieuwsgierig over wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoonster Janneke.
Onder het genot van een kopje koffie vertelt ze mij dat ze samen met haar vriend een nieuwe woning willen laten bouwen
Met enige weemoed bieden ze daarom hun woning te koop aan, die ze mij met trots laten zien.

Stiekempjes had ik al een blik naar de aangrenzende woonkamer gedaan. De vele toegepaste ramen met speelse tussendorpels maakt de kamer licht en sfeervol. De stofzuiger is snel weggezet in een handige trapkast.

We komen weer terug in de keuken. Het bestaande plan is destijds uitgebreid met een uitbouw van de keuken waardoor meer ruimte is gecreëerd voor een eetkamertafel. De keukenruimte is voorzien van een keukeninrichting met moderne inbouwapparatuur.

Via een met glas belegde tussendeur komen we terug in de hal en via een dichte verdiepingstrap bereiken wij de eerste verdieping.
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, instapdouche en wastafelmeubel.
'Op de overloop heb ik nog een aparte toilet', zegt Janneke met een glimlach.

Uiteindelijk bereiken we via een vaste trap de tweede verdieping waar de grootste slaapkamer zich bevindt.
Bijzonder mooi vind ik deze ruimte waarbij geen plafonds zijn gebruikt waardoor je een fantastisch ruimtelijk effect krijgt. Een groot dakraam maakt het plaatje compleet.

We komen weer terug in de keuken en via de buitendeur bereiken wij de achtertuin. Trots laat Janneke mij haar overkapping zien met aangebouwde tuinberging. ‘Het heerlijk buiten genieten onder de overkapping zullen wij wel gaan missen’, zucht Janneke.

Ik loop nog even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van dit adembenemende beschut plekje.

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend terug richting het stadscentrum van Coevorden.

En….met de uitspraak van de huidige bewoners, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Nieuwgierig geworden?

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’

Karl Passies

KENMERKEN:
- Goed onderhouden ruime hoekwoning met tuinberging en terrasoverkapping.
- Gelegen op een beschut perceel van 219m2 op het Zuiden gericht.
- Bouwjaar 2009.
- Sfeervol ingerichte woonkamer met en fantastisch uitzicht op de voor- en zijtuin.
- Half open keukeninrichting met moderne inbouwapparatuur
- Slaapkamer op de 2e verdieping bereikbaar met een vaste trap
- HR combi, CV ketel , bouwjaar 2009 in eigendom met jaarlijks onderhoudsbeurt.
- Parkeer gelegenheid voor meerder auto’s.
- Op 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Coevorden met overdekt winkelcentrum
en gezellige horeca gelegenheden.
- Op 10 minuten fietsafstand naar het treinstation Coevorden met verbinding naar Emmen-
Zwolle
- Op korte afstand gelegen van de Ring/hoofdweg van Coevorden Emmen met
snelle verbinding naar Duitsland, Zwolle, Assen en Groningen
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:

Begane grond:
- Entree/ontvangst/garderobe trapopgang en meterkast
- Woonkamer met trapkast
- Half open keuken met moderne keukeninrichting en voorraadkas
- Toiletruimte

1e verdieping:
- Ruime overloop met trapopgang 2e verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad, instap douche en wastafelmeubel
- Aparte toiletruimte

2e verdieping ( bereikbaar met een vaste trap):
- Ruime slaapkamer met 2 Velux dakramen

Tuinberging met terrasoverkapping
- Vrijstaande houten tuinberging met terrasoverkapping.

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksruimte woning : 119m2
- Overige inpandige ruimte: 5 m2
- Tuiberging met terras overkapping : 17 m2
- Inhoud woning: 331 m3
- perceeloppervlakte: 219 m2

COEVORDEN

Coevorden is een stad en gemeente in het zuid-zuidoosten van de provincie Drenthe.
De gemeente telt 35.483 inwoners en heeft een oppervlakte van 3ookm2.
De stad zelf had op 1 januari 2019 15.680 inwoners.

BEZIENSWAARDIGHEDEN
- Kasteel van Coevorden
- Ganzenmarkt - Ganzen Geesje
- Hervormde kerk van rond 1645
- Korenmolen “De Arend”
- Bentheimerstraat 43, rijksmonument in Jugendstil
- Museummolen Jan Pol (Dalen
- Schans “De Katshaar” , een militaire versterking van opgeworpen aarde.
- Stedelijk museum
- Ellert en Brammert museum ( Schoonoord)
- Theater “De Hofpoort”
- Van Heutszpark – Watertoren
- Plopsa Indoor Coevorden
- Centerparks subtropisch zwemparadijs
- Lijst van beelden in Coevorden

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 340,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,857
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
6 m²
Plot size
219 m²
Volume in cubic meters
331 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR CVKETEL (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

COEVORDEN G 3289
Cadastral map
Area
219 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
84 m² (10 meter deep and 84,2 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Willem Mantelstraat 25

€ 340,000 k.k.