Linthorst Homanlaan 19 7741 VE Coevorden

€ 349,500 k.k.

Description

Zeer fraai gelegen VRIJSTAANDE WONING met slaapkamer op begaande grond!

Deze goed onderhouden en vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 474m2. De ruime tuin geeft veel privacy en is zeer rustgevend.

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk Lootuinen en is op loop/fietsafstand van het centrum. Scholen, sportfaciliteiten en fijne wandelplekken bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen N382 en N34 zijn snel te bereiken.

Indeling: De woning wordt betreden middels de entree hal met aansluitend het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer betreed je de slaapkamer op de begane grond. De gesloten keuken heeft een enorme raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. De garage is vanuit de tuin, oprit en keuken te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolder. Badkamer met douche, wasmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping: Deze geïsoleerde bergzolder is voorzien van een grote raampartij wat dit een ideale thuiswerkplek maakt.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 349,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,570
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
32 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
6 m²
Plot size
474 m²
Volume in cubic meters
619 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2020, in ownership)

Cadastral data

COEVORDEN C 1637
Cadastral map
Area
474 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
171 m² (9 meter deep and 19 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property