Dorpsstraat 75 2903 LA Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Wat een geweldig huis! Echt fantastisch en tot in de perfectie afgewerkt splitlevel dijkwoning met inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein met verassend vrij uitzicht over de Hollandse IJssel. Dit is een instap-klaar familiehuis, met een speelse indeling. Bekijk de plattegronden en foto’s voor een eerste impressie.

Indeling:
Niveau 0:
Entree, gang, hal, meterkast vernieuwd toilet, directe doorgang naar ruime garage (5.82 x 3.14) voorzien van elektra, elektronische kanteldeur en loopdeur. Uiteraard kunt u uw auto ook op eigen terrein parkeren.

Niveau 1:
Fraaie moderne open woonkeuken (4.27 x 4.90).
De keuken is voorzien van:
- 5-pits gaskookplaat met wokbrander
- koelkast
- vriezer
- combimagnetron/oven
- recirculatie afzuigkap
- kokend waterkraan
- vaatwasser
Trap naar 2e niveau.

Niveau 2:
Heerlijk, opvallend lichte woonkamer (5.91 x 4.27), hoog plafond en schuifpui naar zonnig balkon
(3.07 x 2.10) (ZO) met vrij uitzicht over plantsoen en de Hollandse IJssel. Extra licht inval door 3 grote dakramen voorzien van elektrisch bedienbare Velux binnen zonwering.

Niveau 3:
Via trap bereikt u de vide verdieping, ideale werk/kantoor ruimte (2.82 x 4.27).

Niveau -1:
Overloop.
Slaapkamer I (2.09 x 3.22).
Slaapkamer II (2.10 x 5.81).

Niveau -2:
Overloop.
Nieuwe badkamer (1.09 x 2.09) met inloopdouche.
2e badkamer (2.10 x 2.15) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Praktische ruimte met wasmachine-aansluiting.

Niveau -3:
Overloop.
Royale slaapkamer III (4.40 x 3.36) met walk-in-closet.
Toegang naar achtertuin (NW) (5.47 x 4.40) .

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: 129 m².
- Inhoud: 509 m³.
- Perceeloppervlakte: 112 m².
- Berging: 6 m².
- Bouwjaar: 1987.
- Inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein.
- Energielabel C.
- Verwarming + warm water doormiddel van C.V-combiketel.
- Dubbele beglazing.
- Fraai vrij uitzicht.
- Hoogwaardige afwerking, mooi gestucte wandafwerking.
- Kindvriendelijke ligging, rustig en vlakbij alle voorzieningen.
- Bijzonder speelse dijkwoning.
- Domotica systeem aanwezig.
- 2 badkamers.
- Eigen Grond.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.