• Sold under reservation

Antiloopstraat 30 4817 LC Breda Brabantpark

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Instapklare 5-kamer woning op een toplocatie net buiten de singel!

Description

Deze uitstekend onderhouden 5-kamer tussenwoning is gelegen op een zeer gewilde en rustige woonlocatie in het mooiste stukje van de wijk Brabantpark.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer, keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolderkamer, berging, voortuin en een prachtige achtertuin, fluisterstil en ideaal gelegen op het zuiden.

De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar smaakvol gemoderniseerd en kan derhalve helemaal instapklaar worden genoemd.

De woning is heerlijk rustig gelegen aan de mooie Antiloopstraat net buiten de singel en op loopafstand van het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair- en uitgaansgebied. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels op korte afstand gelegen en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties vinden we op korte afstand van de woning.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze mooie woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : ca. 1956
Woonoppervlakte : ca. 100m²
Inhoud : ca. 342m³
Perceeloppervlak : 137m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin december 2022

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal (ca. 3.57 x 2.33m) met een prachtige Portugese tegelvloer (2021) en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking (2020) geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met de meters en de toiletruimte (2019) voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, komwastafel op meubel, buitenraampje, een moderne grijze vloertegel en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer (ca. 7.30 x 3.57/3.20m) is voorzien van een mooie tropisch hardhouten vloer, een sfeervolle schouw met de voorbereiding voor een houthaard, diverse plafondspots en een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De keuken (3.58 x 1.94m) in een wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), oven, een rechte spoelbak, diverse onder- en bovenkastruimte en een los wandmeubel met extra opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een prachtige Portugese tegelvloer (2021), strakke stucwerk wanden en plafonds (2020) en biedt middels loopdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.59 x 2.60m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.63 x 3.56m) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een maat gemaakte vaste kastenwand en geeft toegang tot het balkon (ca. 3.40 x 0.76m). Het balkon is in 2021 professioneel gerenoveerd en gelegen op het zuiden.
Slaapkamer 3 (ca. 3.63 x 1.99m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, voorzien van kunststof kozijnen met inbouwhorren en rolluiken.
De moderne badkamer (ca. 3.00 x 1.43/2.33m) is in 2019 gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche met een glazen douchescherm, bergnissen, hand- en regendouche, een royaal halfovaal ligbad met geïntegreerde bedieningselementen, een hangend closet met inbouwreservoir, een komwastafel op een tropisch hardhouten meubel, designradiator en een ledspiegel. De badkamer is afgewerkt met een moderne lichtgrijze vloertegel en een strakke wand- en plafondafwerking met diverse inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een bergkast met de c.v. combiketel (Remeha, 2020), een bergzolder en de zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 3.75 x 4.00/2.50m) voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, een kunststof dakkapel met rolluik, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse bergmogelijkheden achter de schotten.

TUIN - GARAGE
Voortuin (ca. 5.85 x 4.10m) voorzien van terras tegen de voorgevel, borders, 3 bolcatalpa’s, muurtje en een looppad naar de voordeur.
De achtertuin (ca. 9.50 x 5.85m) is heerlijk stil, biedt volop privacy en door de ligging op het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten.
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, pergola, schutting, borders met een gevarieerde beplanting, bolplatanen, buitenkraantje, een achterom en een groot elektrisch zonnescherm (2021) tegen de achtergevel.
De vrijstaande stenen berging (ca. 3.40 x 2.09m) is voorzien van een vliering, elektra en daglicht.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen die het stadshart te bieden heeft op loopafstand gelegen. Ondanks de mooie centrumlocatie biedt de Antiloopstraat zelf een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is parkeren hier gratis;
- De woning is uitstekend onderhouden en de laatste jaren smaakvol gemoderniseerd;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met op diverse plaatsen inbouwhorren;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- In 2021 zijn alle radiatoren op de begane grond vernieuwd;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt de hele dag de zon;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,150
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
7 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
342 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

BREDA D 7458
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (9,5 meter deep and 5,85 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Antiloopstraat 30

€ 415,000 k.k.