Rijnstraat 58 4812 VH Breda Haagpoort

Leuke starterswoning gelegen in een rustige straat in de wijk "Haagpoort" met maar liefst 4 slaapkamers en een diepe achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuid-westen. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft Energielabel B.

Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte ca. 88 m²
inhoud: ca. 295 m³
perceel grootte: 144 m²
Energielabel: B (6 zonnepanelen)
Aanvaarding: In onderling overleg

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda en loopafstand van een supermarkt. Winkelcentrum Princenhage heeft een Albert Heijn, Jumbo en diverse vers winkels. De snelweg A16 ligt op 5 minuten rijafstand.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een praktische trapkast met veel bergruimte; living ca. 29 m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een lichte moderne keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine; geheel betegelde toiletruimte met toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde ca. 2.48x2.55 m. met vaste kast; slaapkamer voorzijde ca. 2.45x3.55 m. met een vaste kast; slaapkamer achterzijde ca. 3.00x3.49 m. met vaste kast en een betegelde badkamer ca. 1.55x1.92 m. met een douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte, opstelling CV combiketel (HR 2017) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer ca. 3.15x4.80 m. met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin ca. 5.20x2.35 m. voorzien van bestrating en hekwerk.

Achtertuin ca. 5.20x14.20 m. voorzien van bestrating, groenborders, stenen berging ca. 2.00x3.25 m. en een achterom. Deze tuin is gunstig gesitueerd op het zuid-westen.

Parkeren:
Voor de woning zijn voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Algemeen:
- De woning is met uitzondering van het sanitair voorzien van laminaat vloerafwerking.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.