• Sold under reservation

Groene Woud 23 a 4834 BA Breda Blauwe Kei

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher In woonwijk 'Blauwe Kei' leuk 3-kamer appartement op de begane grond!

Description

Royaal en rustig gelegen 3-kamer appartement op de begane grond met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én berging in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Blauwe Kei’ in Breda-Zuid nabij alle voorzieningen. Het appartement is voorzien van een sfeervolle woonkamer, fijne open keuken, tweetal slaapkamers aan de achterzijde, complete badkamer, cv/wasruimte én een heerlijke loggia aan de achterzijde met prachtig vrij uitzicht.

Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte ca. 88 m²
Balkon ca. 7 m²
Bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 275 m³

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de nabijheid van de winkels aan het Valkeniersplein, het stadscentrum van Breda, scholen en diverse uitvalswegen. Het fraaie Landgoed Wolfslaar met zijn lommerrijke omgeving, evenals het zwembad Wolfslaar zijn op nog geen 5 fietsminuten gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda, evenals de verbinding met de snelweg A27, zijn eveneens binnen 5 minuten bereikt. Kortom: een gunstig gelegen woning met goede voorzieningen binnen handbereik.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 250,- per maand. Hierin zijn o.a. begrepen: opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimtes, onderhoud installaties en tuin, glasbewassing en reservering voor toekomstig onderhoud. Het betreft een kleinschalig complex met in totaal 18 appartementen, 6 in elk aaneengeschakeld blok met 3 separate entrees voorzien van een liftpartij.

BOUWKWALITEIT
Het gehele appartementencomplex is voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met isolerende beglazing, (schuif-/draai-/kiepsysteem met ventilatieroosters) en daarnaast is het appartement geheel voorzien van optimale isolatie, waaronder spouw- en dakisolatie en H.R. dubbelglas. Het definitieve energielabel betreft een A-label. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een eigen HR-Combiketel (merk: Nefit, jaar 2017) en de meterkast beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars

PARKEREN / BERGING
Het appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats (nr. 23a) in souterrain, te bereiken via de zijkant van het complex middels een verwarmde hellingbaan met elektrisch bedienbare garageroldeur en separate loopdeur ten behoeve van fietsen. In het souterrain is eveneens de privé-berging te bereiken (ca. 3.55 x 1.60 m).

TUIN
Het appartementencomplex beschikt over een keurig aangelegde tuin. Deze tuin wordt goed onderhouden op kosten van de Vereniging van Eigenaren.

INDELING
BEGANE GROND
Fraai afgewerkte centrale hal met intercominstallatie met video-intercom, liftinstallatie en brievenbussen. Trapopgang op de begane grond en toegang tot het souterrain met privé-berging.

BEGANE GROND - APPARTEMENT
Entree/hal met intercominstallatie met toegang tot alle vertrekken; sfeervolle woonkamer (ca. 39 m², incl. keuken) met laminaatvloer en veel lichtinval middels de grote raampartijen. De woonkamer geniet een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde; complete keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, 4 pits gasfornuis, oven, afzuiging en diverse (op)bergkasten/lades; (ouder) slaapkamer I (ca. 4.98 x 3.47 m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot de loggia (afsluitbaar middels een elektrisch rolluik (ca. 2.80 x 2.03 m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer II (ca. 3.05 x 2.80 m) eveneens gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamers én de loggia is een fijn vrij uitzicht over de groenpartij; complete badkamer (ca. 3.00 x 2.37 m) voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en designradiator; toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje; was/cv-ruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats mechanische ventilatie-unit en HR-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement op de begane grond gelegen.
- Royale loggia met heerlijk vrij uitzicht.
- Berging en parkeerplaats in het souterrain.
- Voorzien van definitief energielabel A.
- Desgewenst per direct beschikbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,889
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available immediately
VVE (Owners Association) contribution
€ 250.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

GINNEKEN I 9955
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 250.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Groene Woud 23 a

€ 350,000 k.k.