Allerheiligenweg 28 a 4835 BL Breda Overakker

Gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op een gewilde woonlocatie in de populaire woonwijk 't Ginneken!

De woning is voorzien van een lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) een royale en luxe keukeninrichting een balkon aan voor- en achterzijde, moderne badkamer en toiletruimte, 2 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond.

Op loopafstand van alle voorzieningen die het mooie Ginneken te bieden heeft. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod ligt om de hoek en ook het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes is op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we een bushalte, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal. Het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

Bouwjaar : 1960
Woonoppervlakte : ca. 76 m²
Inhoud : ca. 240 m³
Balkon(s) : ca. 7 m²
Berging : ca. 5 m²
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:
Gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Daarnaast vinden we hier de gemeenschappelijke fietsenstalling en de eigen berging (ca. 1.70x2.60 m.) voorzien van elektra.

Appartement, eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje in meubel; royale lichte woonkamer (ca. 29 m²) met toegang tot een balkon (ca. 1.40x2.90 m.) gelegen op het noord-oosten; keuken (ca. 9 m²) met een luxe keukeninrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron, elektrische oven, koel-/vries-combinatie en een Quooker kraan; slaapkamer I (ca. 2.80x4.20 m.) met toegang tot een balkon (ca. 2.20x1.13 m.) gesitueerd op het zuid-westen en een doucheruimte (ca. 0.90x2.20 m.) met een royale inloopdouche en een wastafel in meubel; slaapkamer II (ca. 2.35x4.00 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 254,-- per maand (Dit is inclusief ca. € 154,-- voorschot aan stookkosten) Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, en reservering van het groot- en klein onderhoud, elektra- en schoonmaak van de algemene ruimten.
- Het hele appartement is voorzien van stucwerk.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.