Zevenbergseweg 3 5351 PE Berghem Berghem-Noord

Berghem - Zevenbergseweg 3

Dit vrijstaande en flink gemoderniseerde huis is gelegen in  de kom van Berghem. De woning staat op een ruim perceel van 710m² met eigen oprit (met plaats voor maar liefst 3 auto's), 2x achterom en garage/ bergingen. Door de verschillende terrassen is er altijd een fijn plek te vinden om te genieten van de tuin. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en nog eens een 5e op de begane grond. Verder biedt deze woning genoeg mogelijkheden om een kantoorplek of hobbyruimte te creëren. Ook leent deze woning zich uitstekend voor een kantoor of praktijkruimte aan huis.

Op enkele minuten afstand van de woning zijn er een basisschool, supermarkten en andere voorzieningen te vinden. Uitvalswegen zijn nabij en vanuit de woning wandel of fiets je zo het prachtige buitengebied van Berghem in.
Zie jij jezelf hier al wonen? Pak deze kans dan met beide handen aan!

Indeling
Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken/ toilet, kelder, werkkamer en slaapkamer.
Eerste verdieping: Overloop, cv/ bergkast, badkamer, en 4 slaapkamers.

Algemeen:
* Inhoud 600m³, woonoppervlakte 168 m²
* Perceel 710m², bouwjaar 1931 (hierna veel gemoderniseerd in 2021/ 2022).
* Via de overdekte entree kom je uit in de hal
* De L-vormige en ruime woonkamer met hoog plafond en met sfeervolle houtkachel
* Aan de woonkamer grenst de ruime keuken, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, warm waterboiler, vaatwasser, afzuigkap en meer dan voldoende opbergruimte
* In de keuken is ook een trap naar de koele kelder
* Vanuit de keuken kom je in het achterportaal, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed
* Deze ruimte geeft toegang tot het naastgelegen toilet en de fraaie achtertuin
* In de zeer riante tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd waardoor je altijd een heerlijke plek kunt vinden om te zitten
* Ook zijn in de tuin de garage en een schuur gelegen. Deze geven voldoende ruimte voor opslag van spullen en het eventueel uitvoeren van een hobby
* De zonnepanelen hangen/liggen in de tuin en zijn in 2019 geïnstalleerd. Op deze panelen zit nog 11 jaar fabrieksgarantie
* Terug in de woning kun je via de keuken naar de werkamer en de voorgelegen slaapkamer
* De slaapkamer zou ook makkelijk als hobby- of werkkamer gebruikt kunnen worden, door deze eventueel samen te voegen ontstaat een een riante woonkeuken van ca. 26 m2
* Via de trap die toegankelijk is vanuit de keuken loop je naar de eerste verdieping welke in 2022 volledig nieuw is ingericht
* Op deze verdieping bevinden zich een cv kast, badkamer en 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 10,2 - 13,5 - 13,9 en 19,1m²
* De moderne badkamer (2022) is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, badkamermeubel, toilet en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Volledige kap is na geïsoleerd met wolisolatie, alle dakvensters zijn nieuw, de gevels zijn na geïsoleerd
* Nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd in 2022 in hardhout uitvoering en v.v. HR++ glas
* Door de ruimte in de woning, de ruime oprit alsmede de achterom aan 2 kanten van de woning veel mogelijkheden voor beroep/ werken aan huis.
* Op enkele minuten afstand van de woning zijn er een basisschool, supermarkten en andere voorzieningen te vinden
* Uitvalswegen zijn nabij en vanuit de woning wandel je zo het prachtige buitengebied van Berghem in. 
* Wacht daarom niet langer en pak deze buitenkans met beide handen aan
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging