Broekstraat 46 5571 KL Bergeijk Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind

Hightlighted features

  • 393 m² living area
  • 1,240 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,029,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Hoogwaardig in 2004 gebouwde en afgewerkte, zeer ruime villa met rieten dak, inpandige garage en carport op een perceel van 1.240 m2 aan de Broekstraat 46 te Bergeijk. De villa heeft aan de achterzijde van het perceel een tweede oprit met elektrische poort welke uitkomt op een doodlopende weg met nauwelijks verkeer (Kleine Broekstraat).

Indeling:

Begane grond:
Via de grote entree heeft u toegang tot de grootste meterkast, een toilet met fonteintje, ruim kantoor, open trap naar de 1e verdieping en via openslaande deuren tot de grote living. De living bestaat uit twee ruime zitgedeeltes, waarvan een verlaagde tuinkamer met een op gas gestookte open haard. Beide zitgedeeltes hebben dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de living komt u in de ruime woonkeuken met een Boretti kooktoestel met inductie kookplaat (gereviseerd in 2021) en twee extra gaspitten en dubbele oven. De keuken is verder uitgevoerd met een afzuigkap, grote koelkast, ingebouwde magnetron, vaatwasser, dubbele keramische spoelbak, kookeiland en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime wijnkelder en tot de hal aan de achterzijde van de villa. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de achtertuin, het 2e toilet met fonteintje, een badkamer, een kastenwand, een extra kantoor, de wasruimte én de inpandige garage. De wasruimte biedt aansluitingen voor zowel wasmachine en droger, als de technische ruimte met een in 2019 geïnstalleerde ATAG CV, een boilervat en een in 2022 geïnstalleerde hybridepomp. De openslaande garagedeuren via de inpandige garage geven toegang tot de oprit aan de doorgaande weg inclusief carport. In de garage bevindt zich de verdeler van de (vloer)verwarming op de begane grond en tevens is hier de tweede meterkast gesitueerd. Vanuit de garage gaat u met een vaste trap naar de fitness-/hobbyruimte.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de grote entree is er toegang tot de 1e verdieping. Aan de ruime vide/overloop liggen 4 slaapkamers, een grote inloopkast, een 3e toilet, een ruime badkamer en een vaste trap naar de zolderruimte. Badkamer met groot whirlpool bad, dubbele vaste wastafel en grote inloopdouche. In een aparte trapkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarmingsunit van de 1e verdieping.

2e verdieping:
Op de zolderruimte bevindt zich, naast veel bergruimte, de WTW-unit voor de complete villa en is er plek om een 5e slaapkamer te realiseren. De zolder is evenals de rest van de villa, volledig in stijl, hoogwaardig afgewerkt.

Buitengebeuren:
Volledig omheinde voor- en achtertuin, beide gereviseerd in 2022. Via een elektrische poort is er de mogelijkheid om meerdere personenauto’s te parkeren op eigen perceel inclusief carport en garagedeuren naar de inpandige garage. De achtertuin is recent voorzien van een betonnen terras en een met eikenhout gebouwd tuinhuis inclusief glazen schuifwanden met daarvoor een gazon inclusief vernieuwde beregeningsinstallatie, tuinverlichting en een border inclusief vaste beplanting. In de achtertuin bevindt zich ook een berging geheel in stijl van de villa, evenals een extra parkeerplaats op eigen perceel welke via een elektrische poort bereikbaar is via de Kleine Broekstraat, een doodlopende, verkeersarme straat.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004.
- Volledig voorzien van spouw-/dak- en vloerisolatie inclusief inpandige garage.
- Volledig voorzien van dubbele/HR-beglazing.
- De afgelopen 2 jaren is veel gedaan om de villa nog energiezuiniger te maken.
- 12 zonnepanelen 400 Wp/per paneel (2022).
- Hybride warmtepomp (Aurea 5 R32, 2022), garantie tot 2024.
- 2 nieuwe energiezuinige vloerverwarmingspompen.
- Screens zowel op de begane grond (2) als op de 1e verdieping (5), garantie tot 2027.
- WTW-unit; mechanische balansventilatie in de gehele villa.
- Alarmsysteem inclusief camera installatie en intercom aanwezig.
- Elektrische poorten voor én achter inclusief ruime inritten.
- Achtertuin is Noord gelegen en biedt volop privacy.
- Goed onderhouden rieten dak.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,029,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,618
Original asking price
€ 1,100,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003

Surface areas and volume

Areas
Living area
393 m²
Other space inside the building
63 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
57 m²
Plot size
1,240 m²
Volume in cubic meters
1,578 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (5 bedrooms)
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing, energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
CH boiler
2019

Cadastral data

BERGEIJK C 2185
Cadastral map
Area
1.240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Broekstraat 46

€ 1,029,000 k.k.