Burg. Dittersstraat 29 6658 BS Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 297 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Wonen aan de rand van het centrum van Beneden-Leeuwen? Lage energielasten? Op deze woning liggen al 11 zonnepanelen! Splinternieuwe keuken? Werkkamer op de begane grond………zo kunnen we nog wel even doorgaan.

Wie op zoek is naar een verrassende 2 onder 1 kapwoning in Beneden-Leeuwen in een prettige woonomgeving is hier aan het juiste adres.

De voormalige garage is gedeeltelijk in gebruik als berging/ kleine garage en gedeeltelijk verbouwd tot werkkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoorruimte in huis, maar wat te denken van jouw eigen Mancave? Uiteraard is terugbrengen naar garage ook eenvoudig te realiseren.

Beneden-Leeuwen ligt in het Land van Maas en Waal en zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen is op 20 autominuten rijden, Tiel 10 minuten. Daarnaast biedt Beneden-Leeuwen alle voorzieningen die men wenst wat betreft het winkelbestand, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Vergeet ook niet de ligging aan de Waal met de heerlijke uiterwaarden!
Verkopers zijn toe aan een volgende stap en gunnen jou nu de mogelijkheid deze heerlijke woning aan te kopen.

Wij kunnen jou zeker overtuigen na het maken van een bezichtigingsafspraak!

Algemeen:

Soort woning: 2 onder 1 kap woning met uitbouw (eetkamer) en aangebouwde bijkeuken/ werkkamer en kleine garage
Soort Bouw: Bestaande bouw
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Bouwjaar: ca 1975
Inhoud: ca. 646 m3
Woonoppervlakte : ca. 150 m2
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Perceeloppervlakte : 297 m2
Tuin: voor en achtertuin

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, voorraadkast, meterkast, Z-vormige woonkamer met uitgebouwde eetkamer, splinternieuwe (2022) keuken met inbouwapparatuur, schuifpui naar de heerlijke zonnige tuin (Zuid-West), doorgang naar werkkamer, bijkeuken met aansluitingen witgoedapparatuur en vlizotrap naar bergzolder, kleine garage;

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met vaste wastafel en Velux dakvenster, badkamer ( 2011) met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet, vaste trap naar:

Tweede verdieping: voorzolder met open werkplek, 4e slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel, berging.

Tuinligging op het Zuid Westen.

Bijzonderheden:

- Dak, spouw, vloer en glasisolatie;
- Boven de garage/ werkkamer bevindt zich een royale bergzolder, de garagedeur is elektrisch bedienbaar en de
ruimte is volledig in spouw gebouwd, de zolder is eveneens geïsoleerd;
- Oprit voor de garage voor meerdere auto`s;
- Cv ketel Remeha combiketel bouwjaar 2008;
- Enkele rolluiken aanwezig;
- Splinternieuwe keuken (2022) met vaatwasmachine, 5 pits gaskooktoestel, combioven, koelkast en
afzuigschouw;
- 11 zonnepanelen (2020);
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;

Kom gewoon kijken en raak dan overtuigd!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,900
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
297 m²
Volume in cubic meters
646 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR ( combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

WAMEL K 501
Cadastral map
Area
297 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
117 m² (13 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Burg. Dittersstraat 29

€ 435,000 k.k.