• Sold under reservation

Heerenweg 126 1768 BH Barsingerhorn Barsingerhorn (woonkern)

Hightlighted features

  • 314 m² living area
  • 1,264 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Wonen en werken combineren met prachtig uitzicht over de landerijen!

Description

Uniek! Zeer royale, vrijstaande woon-/werkvilla.
Wonen en werken combineren met prachtig uitzicht over de landerijen!

Iedere dag genieten van een prachtig weids en schilderachtig uitzicht over de weilanden? De ruimte en rust van het “platteland” en ook alle voorzieningen dichtbij? Bent u op zoek naar het buitenleven met stadsvoorzieningen, strand en bos op korte afstand, dan is deze prachtige vrijstaande villa met inpandige bedrijfsruimte, garage c.q. werkplaats de ideale woning voor u!

In deze woning kunt u het buitenleven voelen! Deze multifunctionele woning met een fantastisch stuk natuur als achtertuin biedt u niet alleen een waanzinnige plek om te wonen, maar ook een plek om werk en wonen te combineren en uw idealen te verwezenlijken. De woning is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, groot gezin of als u gewoon ruim en bijzonder wilt leven.

Deze karakteristieke villa is riant gelegen op een mooi perceel eigen grond van in totaal 1264 m². De woning gelegen aan de Heerenweg 126, is oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en omstreeks 1950 compleet gerenoveerd en verbouwd tot bankgebouw. De huidige bewoners hebben vanaf 2003 tot heden het woonhuis gemoderniseerd en gerenoveerd tot een heerlijk (gezins)woonhuis.

De gehele woning is licht en ruim en geeft door de vele raampartijen een prachtig uitzicht rondom. De begane grond heeft een riante living, een grote woonkamer en een originele kluis aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken met eetkamer. De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door een open ruimte met hier toegang tot een studeer- en/of speelkamer. Naast al deze leefruimte biedt de begane grond aan de voorzijde een ruimte voor kantoor of praktijkruimte aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree en is ook vanuit het woongedeelte te bereiken. De bovenverdieping biedt meer dan voldoende ruimte met hier alle slaapvertrekken, 2 badkamers en een vaste trap naar de royale 2e verdieping. De grote tuin is fraai aangelegd met terras, gazon, fruitboomgaard en een diversiteit aan veel blijvend groen. Vanuit de keuken, het zonneterras en de tuin geniet u van een geheel vrij en weids uitzicht over een open en landelijk gebied. De stenen garage heeft een royale afmeting.

Indeling:
Via de authentieke entree voorzien van glas-in-lood ramen komt u in de hal vanwaar u de toiletruimte, de leefruimte en de praktijk-werkruimte op de begane grond bereikt. De praktijk-werkruimte heeft een statige, karakteristieke eigen entree aan de voorzijde van de woning.

De begane grond biedt een grote woonkamer met tussenkamer, tv-kamer, woonkeuken en bijkeuken met toegang tot de garage.

De leefruimte bestaat uit een riante living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. Vanuit de woonkamer komt u via de en-suitedeuren in de tussenkamer. Vanuit deze kamer is de woonkeuken en de tv-kamer bereikbaar. De royale en lichte woonkamer geeft toegang tot de voormalige kluis. Deze herinnert nog aan de tijd, dat het pand in gebruik was als bank.

De ruime woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een landelijke keuken. De keuken biedt alle wenselijke inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. Er is ruimte voor een grote eettafel en er is een open haard.
Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras met fantastisch, landelijk uitzicht.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenkamer, hal en de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage. Achter de garage treft u nog eens 1 berging en 2 schuren.

De heerlijke ruime achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken, via de bijkeuken, via de garage en achterom. De tuin is rondom de woning fraai aangelegd met blijvend groen. Aan de zijkant van het woonhuis staan diverse fruitbomen welke meer dan 100 jaar oud zijn. Op het pad kunt u meerdere auto’s parkeren.

1e Verdieping:
Deze verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers en twee complete badkamers. Vanuit de entree/hal heeft u een vaste bordes trap naar de 1e verdieping met hier een zijraam voor extra lichtinval. Deze biedt toegang aan 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, hoekbad, douche en wastafel en 1 grote slaapkamer met aansluitend een walk-in-closet en de 2e badkamer voorzien van toilet, urinoir, douche en dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon met een fantastisch, weids uitzicht over de landerijen.

2e Verdieping:
Middels een vaste (steile) trap komt u op de zolder welke thans is ingericht als grote bergruimte van waaruit u de 4e slaapkamer met dakraam kunt betreden. Deze ruimte is naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om hier een vierde en vijfde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
Woning uitgebouwd in 1980 en altijd goed onderhouden
Alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolatieglas. Deels dak-, vloer- en muurisolatie
Openslaande deuren, 1e verdieping aan de achterzijde, vervangen in 2022
Dakgoten vervangen en opnieuw afgewerkt in 2006
Ensuite schuifdeuren en openslaande deuren geplaatst in 2006
Dakbedekking uitbouw vervangen in 2006
Alle kozijnen achterzijde zijn vervangen en uitgevoerd met HR en HR++ glas in 2006
Stucwerk achtergevel en openslaande deuren aangebracht
Schilderwerk laten uitvoeren door erkend schilderbedrijf (2017)
Riolering en afvoer regenwater zijn opnieuw aangelegd (medio 2012)
C.V.-installatie is van 2008. De installatie is in juli 2022 voor het laatst onderhouden door een erkend installateur.

Inhoud circa 1190 m³;
Woonoppervlakte circa 314 m²;
Perceeloppervlakte 1264 m²

Kortom: als u werk en wonen wilt combineren maar ook volop van het buitenleven wilt genieten, is dit de ideale locatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,532
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
314 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
18 m²
Plot size
1,264 m²
Volume in cubic meters
1,191 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta 45S (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

BARSINGERHORN G 730
Cadastral map
Area
675 m²
Ownership situation
Full ownership
BARSINGERHORN G 461
Area
589 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
800 m² (40 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Heerenweg 126

€ 795,000 k.k.