Binnenlandse Baan 84 2991 EB Barendrecht Centrum Oost

Hightlighted features

  • 210 m² living area
  • 412 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

ROYAAL wonen in een LUXE en MODERN afgewerkte 7-kamer eengezinswoning van ruim 200 m²! De verbouwingen zijn nog in volle gang, maar door alle werkzaamheden heen, kun je zien dat dit een prachtig paleis gaat worden! Een echte gezinswoning waar je als gezin kunt groeien en genieten van alle luxe die deze woning je te bieden heeft. Dit is echt een woning waar je je direct thuis gaat voelen, door de fijne, open indeling, ruim bemeten kamers en zonnige achteruin op het ZUIDWESTEN.
De woning is perfect gerenoveerd, met een ZEER HOOG niveau van afwerking en voorzien van alle luxe van nu: moderne keuken met kookeiland, strakke, moderne vloeren door de hele woning en een prachtige chique badkamer. De woning telt 5 slaapkamers, een riante woonkamer met leefkeuken én tot slot een fijne werkkamer, zodat je zelfs kantoor aan huis zou kunnen houden!

De foto's betreffen artist impressions van hoe deze woning, na renovatie, opgeleverd gaat worden. Laat je tijdens de bezichtiging verrassen door de ruimte in deze woning en beeld jezelf in hoe je hier jouw thuis van kunt gaan maken!

Locatie:
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt. Voor de kinderen zijn er diverse kinderdagverblijven, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs in de directe omgeving te vinden.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark en de veilige, groene Oranjespeeltuin voor kinderen tot 12 jaar, bevinden zich alle zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met een A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Indeling:
De woning is gelegen op een riant perceel. Aan de voorzijde van de woning, beschikt de woning over een ruime voortuin, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Achter de voordeur gaat deze luxueuze gezinswoning schuil. De hal geeft een statige indruk, mede vanwege de prachtige trap en het hoge plafond. In de hal bevindt zich het eerste toilet. Vanuit de hal is de royale woonkamer met woonkeuken te bereiken. Een praktisch ingedeelde ruimte met eetgedeelte aan de achterzijde, zitgedeelte aan de voorzijde en keuken. De keuken is voorzien van apparatenwand, met alle nodige apparatuur als koelvriescombinatie, oven, combi-oven en voldoende kastruimte. Het kookeiland is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er veel extra ruimte, maar ook meer lichtinval gecreërd. De schuifpui aan de achterzijde zorgt er echt voor dat je buiten naar binnen kunt halen. Je kunt zomers dus zonder problemen van binnen naar buiten in de knusse achtertuin, die als een taartpunt naar achteren loopt, vanwaar je eveneens de tuin kunt bereiken via de achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de gehele middag/avond lekker van het zonnetje kunt genieten!
De begane grond wordt compleet gemaakt met een werkruimte en separate bergruimte. Deze werkruimte kun je eenvoudig omtoveren tot jouw kantoor aan huis!

Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste 3 slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en 1 iets kleinere slaapkamer. De luxueuze, goed bemeten badkamer is voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. De badkamer wordt luxe afgewerkt met prachtige, moderne tegels, waardoor je hier in een oase van rust stapt. Je hebt hier je eigen spa in huis!

De tweede verdieping bevindt zich direct onder het dak. Vanaf de overloop betreed je de 4e slaapkamer: de master bedroom, met ruimte voor een vaste inbouwkast en een eigen separate douche! De laatste slaapkamer, bevindt zich boven de badkamer van de 1e verdieping en daarmee een trede lager. Een fijne ruimte als extra slaapkamer, maar eventueel ook als nog een extra werkkamer of speelkamer voor de kinderen

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1962
- Woning is gelegen op eigen grond
- Totaal perceel ca. 348 m²
- Woonoppervlakte ca. 210 m² ( NEN2580 rapport aanwezig);
- Riante brede voortuin, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
- Zonnige achtertuin (ZW) met achterom
- De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd
- Complete keuken voorzien kookeiland en alle nodige apparatuur, incl 2 jaar garantie op apparatuur
- Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk; 2 badkamers (!)
- Volledig gestuukte wanden en plafonds
- Inbouwspots door gehele woning
- Vernieuwde CV-installatie (bouwjaar 2022)
- Vernieuwde MV installatie
- Niet-feitelijk bewoond clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Bouwjaar 1962 en in 2021/2022 volledig intern gerenoveerd en verbouwd
- Projectnotaris van toepassing, Duo notariaat
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,262
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
210 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
412 m²
Volume in cubic meters
749 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2022, in ownership

Cadastral data

BARENDRECHT D 4766
Cadastral map
Area
313 m²
Ownership situation
Full ownership
BARENDRACHT D 9186
Area
35 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights
BARENDRECHT D 4771
Area
64 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (14,71 meter deep and 5,48 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Binnenlandse Baan 84

€ 895,000 k.k.