• Sold under reservation

Stellingmolen 31 2992 DM Barendrecht Molenvliet 2

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Verkopers aan het woord: 'Comfortabel en ruim wonen in dit heerlijk lichte appartement met geheel vrij uitzicht over plantsoen en singel!'

Wat kan je heel comfortabel wonen in dit ruime en smaakvol uitgevoerde 3-kamer terras-appartement! Een mooi appartement met een riant zonneterras op het zuiden waarop je ieder seizoen volop kan genieten van het prachtige en geheel vrije uitzicht over een plantsoen en een singel. Dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 97 m² is heel gunstig gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig en zeer populair complex. Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht.

Zo strak het complex van buiten oogt, zo comfortabel voelt het in dit mooie terras-appartement. Hier kan aan veel van je woonwensen tegemoet worden gekomen. Het zeer verzorgde complex is vrij gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet op korte wandel- en fietsafstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Welkom binnen
Via de veilig afgesloten en representatieve centrale hal met de brievenbussen en bellentableau bereik je per lift of het trappenhuis rechtstreeks de eerste verdieping. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom.

Indeling
De ontvangst is ruim. In de royale ontvangsthal vind je de garderobe en het modern uitgevoerde toilet. De sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 40 m²) heeft veel lichtinval. Via een brede en kamerhoge schuifpui stap je heel makkelijk het zonneterras op (met een oppervlakte van circa 12 m²). Op dit terras heb je voldoende ruimte voor een (eet)tafel en (lig)stoelen. Wat fijn om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds tot ná zonsondergang te genieten door de zeer gunstige ligging op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de modern uitgevoerde keuken die is voorzien van voldoende kasten, brede werkbladen en inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken bereik je de praktische berging / bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Terug in de ontvangsthal vind je de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een brede en kamerhoge schuifpui naar het zonneterras. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met inloop-douche, een brede vaste wastafel (met een fraai meubel) en een designradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1990, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid. Dit complex en appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Bezoek kan de auto makkelijk parkeren op voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op korte wandel- of fietsafstand. Ook alle overige sociale en medische voorzieningen vind je op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt op slechts enkele minuten wandelen. Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Een uitgebreid wijkpark, de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan (met A-status) tref je eveneens dichtbij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving.

Kortom….. een heel mooi terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement heeft het duurzame Energielabel A
• Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o koelkast
o combi-magnetron
o vaatwasser
o close-in boiler
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2019
• Dit appartement is voorzien van mechanische ventilatie
• Op de begane grond bevindt zich grote eigen berging, die is voorzien van verlichting en een stopcontact
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 213,50 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst zal de 'Niet-bewoners'-clausule worden opgenomen
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,866
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 213.50 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
255 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi-ketel (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BARENDRECHT B 3463
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside water, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 213.50 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Stellingmolen 31

€ 375,000 k.k.