Rijksweg-West 72 6842 BE Arnhem Elden

Altijd al willen wonen nabij de stad van Arnhem maar toch in een rustige omgeving met een dorps karakter? Dan hebben wij hier de perfecte woning u gelegen in Elden. Deze statige en karakteristieke twee onder één kap woning ligt aan de Rijksweg-West en beschikt over een eigen oprit, prettige tuin op het zuidoosten, vijf slaapkamers en een uitbouw op de begane grond. Een echt familiehuis met volop bergruimte in kelder, berging en zolder!

Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden en de bereikbaarheid is erg goed te noemen. U vindt lager- en middelbaar onderwijs op steenworp afstand. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het altijd gezellige centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg.

Indeling.

Begane grond:
Entree, ruime en diepe hal met toegang naar het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. Prettige woonkamer van maar liefst acht meter diep welke beschikt over een erker, grote raampartijen en u toegang geeft naar de keuken. De L-vormige keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning en beschikt over veel opbergruimte, een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u bijkeuken en vindt u de aansluiting van de wasmachine en heeft u toegang naar de kelder en tuin. De royale kelder kelder met stahoogte van wel 14 m2 is zeer praktisch!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar het tweede toilet, twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, badkamer en dakterras. Op de master bedroom vindt u een airco. De badkamer is voorzien een vaste wastafel met meubel, douche en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Te bereiken met vaste trap. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Vanuit deze verdieping is ,middels vlizo-trap, de zeer royale bergzolder te bereiken (stahoogte onder de nok).

Tuin:
Gelegen op het zuidoosten waar u een prettige terrasoverkapping vindt. Heerlijk vertoeven in de zomerse avonden.
Tevens beschikt u over een houten en stenen berging. Ook hier wederom volop (berg)ruimte voor de kinderspullen, uw hobby of de klusser!

Bijzonderheden:
- Ruime helft van een dubbel uit 1934.
- Vijf slaapkamers.
- Tuin op het zuidoosten.
- Gunstig gelegen, in alle rust met alle voorzieningen nabij.

Elden is een vreemde eend in de bijt want is het nou wel of geen wijk van Arnhem? Van oudsher is Elden een dorp midden in de stad. In de jaren ’60 werd Elden, voorheen onderdeel van de gemeente Elst, bij Arnhem gevoegd. Een Betuws dorp in een Veluwse stad. Elden ligt ten zuiden van de Rijn en ligt ingesloten tussen de wijken De Laar, Elderveld en bedrijventerrein Overmaat en evenementenlocatie het GelreDome. Afgelopen jaren vonden er diverse veranderingen plaats in de directe omgeving van het dorp. Maar toch heeft Elden het dorpse karakter met gezelligheid, ruimte en groen weten te behouden. Dit karakteristieke zorgt ervoor dat Elden nog altijd erg in trek is.

Elden heeft royaal opgezette buurten met half vrijstaande woningen, boerderijen, rijtjeshuizen, maar ook vrijstaande villa’s omringd door groen. Het centrum van het dorp wordt gevormd door De Brink. Hier vindt men horeca maar ook een kerk en een dorpshuis. Verder beschikt het dorp over twee basisscholen, enkele woon-zorgcomplexen en aan de rand ligt sportpark Eldenia. Voor iedereen die op zoek is naar het bruisende van de stad, het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg, kan worden gerustgesteld. Alle elementen bevinden zich nabij Elden.