Kamplaan 32 9902 PP Appingedam Opwierde Zuid

De wijk Opwierde Zuid in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling wordt vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de tussenwoning aan de Kamplaan 32 die net is opgeleverd. Door het recente bouwjaar en de bijbehorende bouwaard is het geheel als duurzaam te kenmerken. Niet alleen op het gebied van isolatie. Ook als gevolg van de aanwezigheid van zonnepanelen en het ‘gasloze’ karakter ervan. Deze ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd middels een lucht warmtepomp. Opvallend aan de buitenzijde is in de eerste plaats de berging aan de voorzijde. Achter de woning is een nader aan te leggen op het westen gesitueerd. Bijkomend voordeel, de tuin is direct middels heerlijke tuindeuren te bereiken vanuit de woonkamer. In de directe nabijheid zijn - zeker voor jonge gezinnen - alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte op loopafstand aanwezig.

De indeling van de woning bestaat op de begane grond uit een hal met meterkast betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en voorzien van een keurige laminaatvloer in combinatie met heerlijke tuindeuren. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, compleet met een moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur en de aangrenzende berging annex bijkeuken. De overloop op de eerste verdieping beschikt over een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en drie bruikbare slaapkamers met keurige laminaatvloeren. De badkamer bevindt zich ook op deze woonlaag en is eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op de tweede verdieping leidt de overloop naar een slaapkamer, wederom met keurige laminaatvloer en dakraam. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een berg- en stookruimte.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren;
- nieuwbouw, Woningborg garantie aanwezig;
- energielabel A+++;
- woning is voorzien van waterontharder;
- woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- woning is voorzien van screens;
- warmtepomp, boilervat en ventilatiesysteem;
- woning is grotendeels gestoffeerd;
- tuinafwerking voor de koper m.u.v. schuttingen.