• Sold under reservation

Voorstuk 40 1619 GP Andijk Andijk Bangert

Hightlighted features

  • 176 m² living area
  • 305 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Grote zonnige woning, jaren '30 stijl met 5 slpkrms, op een superplek

Description

Zit jij ook met smart te wachten op het voorjaar? Wil je komende zomer genieten van het zonnetje in je eigen tuin? Dat kan hier! Deze mooie, grote en zonnige twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30 stijl is groots en riant (uit)gebouwd met als resultaat veel leefruimte. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 176 m² biedt dit huis op de parterre een lichte en ruime living met sfeervolle gashaard, een fraaie en grote woonkeuken met schuifpui, een bijkeuken en een garage. Op de verdiepingen 5 (!) slaapkamers en een mooie badkamer. Het huis is netjes onderhouden en kent een eigentijdse cosmetische afwerking. De zonnige achtertuin ligt aan water en is ingericht met een sfeervolle veranda, terrassen, gazon, borders en een berging.

Mooie bijkomstigheid is dat het IJsselmeer om de hoek ligt en de voorzieningen van zowel Andijk en Wervershoof binnen handbereik liggen. Met zoveel pluspunten en ook nog eens een keurig energielabel A is dit echt een heerlijk thuis!

INDELING
Op de begane grond een stijl- en sfeervol cosmetisch afgewerkte entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en onlangs met hout beklede trapopgang. Deze is al net zo leuk als de hal, fraai hoor. De vriendelijke en riante living is voorzien van een strakke schouw met gashaard en kamer-en-suite-deuren scheiden de living van de woonkeuken. Wat een ruimte is hier zeg! De keuken is prachtig en voorzien van goede merken inbouwapparatuur met als topper het Smeg-fornuis. Handig zijn ook de voorraadkasten in het en-suite gedeelte. Door de schuifpui wordt de tuin zomerdag een verlengstuk van het huis, wat natuurlijk erg gezellig leeft. In de aangrenzende bijkeuken een achterdeur en de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de inpandige garage. Heel fijn is dat de begane grond voorzien is van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping een drietal slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Verder een grote, mooie en praktisch ingerichte badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers, waarvan er eentje bijzonder ruim bemeten is en voorzien van inbouwkasten. Of maak jij hier liever een werk- of chillruimte van? Ideaal is de aparte stookruimte met de CV-opstelling en lekker veel opbergruimte.

BUITEN
Een lekkere tuin aan water die zomerdag zowel zon als schaduw biedt. Fijn op warme dagen! Netjes ingericht met keurig straatwerk, twee terrassen, gazon, borders, een berging en een gezellige veranda. Deze biedt het jaar rond plezier als schaduwrijke plek op zonnige dagen maar zeker ook tijdens een winterbbq. Aan de voorzijde een eigen oprit en een netjes ingerichte voortuin.

LIGGING
Andijk is een langgerekt lintdorp aan het IJsselmeer en deze woning ligt in een kleinschalig, rustig en ruim opgezet wijkje met louter bestemmingsverkeer. Zeer geliefd omdat het tussen de dorpskernen van Wervershoof en Andijk ligt én natuurlijk het IJsselmeer en recreatiegebied de Vooroever om de hoek. Dichtbij en op fietsafstand zijn dus alle voorzieningen van twee dorpen te vinden zoals jachthaven, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants, horeca, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Kortom een bijzonder plezierige plek om te wonen met ook nog eens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalsweg N307 richting verkeersader A7.

KERNKWALITEITEN
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 176 m²
- Inhoud 686 m³
- Perceeloppervlakte 305 m²
- Rustige ligging
- Leuke tuin aan water met veranda
- Veel leefruimte
- 5 slaapkamers
- Recent schilderwerk binnen
- Vloerverwarming op de parterre en badkamer
- Energielabel A

Wil jij dit huis komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,665
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Hipped roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
5 m²
Plot size
305 m²
Volume in cubic meters
686 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

ANDIJK K 4102
Cadastral map
Area
305 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
117 m² (13 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Voorstuk 40

€ 469,000 k.k.