Burgemeester van der Schansstraat 35 4281 LH Andel Andel

"Klassieker"

Vrijstaand wonen; is dat waar u naar op zoek bent? Lees verder en laat u verrassen wat dit aanbod u te bieden heeft!

Dit charmante vrijstaande jaren '30 huis, met houten schuur, is gelegen in het centrum van het dorp. Op loopafstand van de winkelvoorzieningen die Andel biedt. Het staat aan één van de hoofdstraten van het dorp met een gevarieerde, overwegend karakteristieke, bebouwing. Markant zijn de oude leilinden die de straat cachet geven.
Het huis, gebouwd in 1938 heeft nog steeds veel stijlelementen van toen. De afwerking is niet perfect, er dienen hier en daar nog wat puntjes op de "i" gezet te worden, maar voor een handige "klusser" zal dat geen probleem zijn.
Maak de balans op, ontdek de PLUSPUNTEN van dit woonhuis en maak je ‘thuis’ van deze stek!

Begane grond:
hal met toegang tot de toiletruimte, het keldertje, de verdiepingstrap en de gezellige L-vormige woonkamer (33 m2), met authentiek houten balkenplafond, laminaat vloer en een houtkachel die behagelijke warmte geeft tijdens lange winteravonden, halfopen keuken met mooie moderne unit (2019) in hoekopstelling, bijkeuken met meterkast en kastruimte met wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
overloop met schuifwandkast, badkamer met douchecabine, hoekbad, toilet en waskom alsmede in totaal drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van schuifwandkast over de volle breedte van de kamer.

Tweede verdieping:
bergzolder (1.60 m1 in de nok), te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop en een werkkamer (2.15 m1 in de nok), met dakvenster, te bereiken met een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer.

Tuin:
achter het huis ligt een tuin, gesitueerd op het noordoosten, aangelegd met overwegend bestrating. Deze tuin is omgeven door een hoge schutting. Hier staat een flinke houten schuur (afm. 3.70 x 5.40 m) waarin je lekker kunt klussen en een heleboel spullen kunt opslaan op de zolderberging. Het is ook mogelijk om je auto in de schuur te parkeren.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kunt u 's zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).