Wilhelminastraat 19 4281 LM Andel

"Duurzaam wonen"

Aan de Wilhelminastraat in Andel wordt binnenkort gestart met de bouw van een blok twee-onder-een kapwoningen. Beide ruime woningen (429 m3/129 m2) voldoen aan moderne eisen, nl. zeer energiezuinig, comfortabel en een hoge akoestische isolatie. De woningen worden gebouwd in de speels opgezette in aanbouw zijnde wijk "Amaliahof", in het centrum. Zo fietst u gemakkelijk naar de supermarkt en andere winkels, naar een van beide basisscholen en de middelbare school (het Prinsentuin College). Op loopafstand van de Hoge Maasdijk, waar u fijn kunt wandelen of fietsen.

Duurzaam wonen is een breed begrip. Het betekent dat je een huis bouwt met minder grondstoffen, een huis wat weinig onderhoud nodig heeft en aan het einde van haar levenscyclus kan worden hergebruikt.
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en is gasloos ontworpen, conform BENG-normen en heeft een energielabel A+++. Het geschatte energieverbruik van deze woning is erg laag, je bespaart jaarlijks ca. € 4.000,-- *) ten opzichte van een woning met gasaansluiting. Op het platte dak van de woning wordt een zonnepaneelinstallatie geïnstalleerd met een capaciteit van 3 kWp. Tegen meerprijs kan de installatie worden uitgebreid (incl. omvormer).

Het huis heeft een modern ontwerp waarbij veel aandacht is besteed aan een optimale lichtinval en een optimale besteding van de beschikbare ruimte. Het wordt gebouwd met zeer efficiënte, modulaire bouwwijze, gestoeld op licht betonnen panelen, die de optimale combinatie zijn van draagkracht, isolatie en herbruikbaarheid. Het materiaal is onbrandbaar en ongevoelig voor vocht.

Indeling begane grond:
hal/entree met garderobehoek, toegang tot de verdiepingstrap, toiletruimte, technische ruimte, meterkast, eetkamer (16 m2), keuken en zitkamer (25 m2) met uitzicht op de achtertuin

Indeling verdieping:
overloop met berging voor wasmachine en een technische ruimte, badkamer, ouderslaapkamer (19 m2) en twee één-persoons slaapkamers (10 en 12 m2).

De tuin en oprit dienen door u zelf te worden aangelegd. Aan de woning grenst een carport ((8.00 x 3.00 m) en een berging (2.69 x 2.48 m). De zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen, is ca. 8.00 m diep en ca. 10.70 m breed.

Let op: de woning wordt geleverd zonder keukenunit, sanitair en betegeling.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. bovendien kunt u 's zomers heerlijk recreëren langs de oever van de rivier en kun je fijn fietsen en wandelen. op korte afstand liggen
historische locaties als slot Loevestein en vesting Woudrichem. Het dorp ligt op snelle reisafstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).

*) berekening op aanvraag beschikbaar