Tweede Bloemdwarsstraat 9 H 1016 LL Amsterdam Jordaan

Een prachtig begane grond van ca. 91 m2 in een rustige straat middenin de Jordaan met tuin en balkon.
Het appartement is nieuw gebouwd met milieuvriendelijke keuzes en materialen van hoge kwaliteit. Er is onder andere gekozen voor een warmtepomp met lage energiekosten en het appartement is volledig gas-loos.

Indeling
Eigen entree begane grond. Ruime woonkamer met ramen aan de straatkant. Gastentoilet, meterkast, en garderobe. Eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Half open volledig ingerichte keuken met eveneens deur naar de tuin.
Via de open stalen en eiken trap komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop waar er ruimte is voor een droger en wasmachine. Tevens bevinden zich op de etage drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer heeft een wc, natuurstenen wasbak en luxe E-systeem douche.

Bijzonderheden:
- Vernieuwbouw;
- Nieuwe fundering;
- Hartje Jordaan;
- Ruime Tuin;
- Luxe keuken;
- Volledig gas-loos;
- Dubbele beglazing;
- Warmtepomp;
- Lage energiekosten;
- Energielabel A;
- Luxe e-shower.

Vraagprijs:
€ 895.000,- k.k. (zegge: achthonderdvijfennegentig duizend euro kosten koper)

Oppervlakte
Het woonoppervlakte bedraagt totaal ca. 91 m2. Bestaande uit de begane grond van ca. 47 m2 + 1e verdieping van ca. 44 m2 + een tuin van ca. 22 m2.

Vereniging van eigenaren
De VvE dient nog opgericht te worden.

Omgeving
Het appartement ligt midden in de Jordaan, in de buurt van de Westerstraat en Lindengracht waar wekelijks een markt is.
Restaurants, cafés en winkels liggen op een fijne loopafstand.

Bereikbaarheid
Het appartement is makkelijk te bereiken via openbaar vervoer. Tram 5 en 19 stoppen op enkele minuten loopafstand.
Met de auto bent u via de S100 binnen 15 minuten op de ringweg A10.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of eptiehaar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.