Hogesteeg 22 5324 AD Ammerzoden Ammerzoden

Hightlighted features

  • 171 m² living area
  • 400 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

"Huis en gezin"

Achter de voorgevel gaat een 'zee van ruimte schuil'. Deze riante 2/1-kapwoning is qua grootte meer dan verdubbeld door de aanbouw. Hierdoor is een bijzonder ruime woning gecreëerd met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2. Dit is een comfortabele gezinswoning die menigeen zal aanspreken. Het huis staat aan de doorgaande weg nabij het centrum, op enkele minuten fietsafstand. Al met al een verrassend leuke woning met een grote diepe achtertuin.

Begane grond:
hal met meterkast en trap naar de verdieping, riante woonkamer (49 m2) met aansluitpunt voor een houtkachel, dubbele tuindeuren die leiden naar het terras in de achtertuin, een halfopen keuken met een keukenunit in hoekopstelling en voorzien een natuurstenen werkblad en uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur, grote bijkeuken met toiletruimte met wc en urinoir. De bijkeuken, met grote een lange kastenwand, waarin onder meer de wasmachine-aansluiting zit, vormt tevens de ingang achterom.

Eerste verdieping:
overloop met airco-unit, toiletruimte, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een studiekamer en in totaal 4 slaapkamers.
Verrassend is de royale ouderslaapkamer, over de volle breedte van de aanbouw, voorzien van een vaste kledingkast, een airco-unit en een Frans balkon.

Tweede verdieping:
vliering, handig voor het opbergen van spulletje die je niet wekelijks nodig hebt.

Tuin:
zodra we het over de tuin en het perceel gaan hebben wordt dit aanbod nog interessanter! De kavel biedt ruimte aan een oprit naast de woning, maar ook een brede- en diepe (21 m1) achtertuin. Deze tuin is gesitueerd op het noordoosten en is aangelegd met gazon en sierbestrating en aan weerzijden begrenst door een hoge schutting omwille van de privacy. Achterin de tuin staat een houten schuur (5.25 x 3.80 m1) met aansluitend een grote robuuste houten overkapping (6.40 x 3.35 m1). Onder deze overkapping zit u 'prinsheerlijk' beschut tegen de zon en 's-avonds bent u 'binnen en toch buiten'.

Omgeving:
Ammerzoden (ca. 3700 inwoners) is een mooi bruisend dorp aan de Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) in het rustieke rivierengebied. Het dorp heeft een eigen jachthaven en er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Ammerzoden heeft een prima voorzieningsniveau op het gebied van winkels in winkelcentrum "De Haar". Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en de brede basisschool (de Schakel), waarin tevens de openbare bibliotheek is gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed, dus vervelen is hier absoluut geen optie. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurant te bezoeken. Voor sportactiviteiten kunt u terecht bij sporthal De Treffer, de tennisbanen en de manege. Het centrum van Den Bosch ligt op circa 10 kilometer afstand.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,626
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with plastic and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
External storage space
54 m²
Plot size
400 m²
Volume in cubic meters
567 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ( combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

AMMERZODEN K 3222
Cadastral map
Area
400 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
231 m² (21 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hogesteeg 22

€ 449,000 k.k.