De Kazematten 31 3823 BS Amersfoort Woudzoom e.o.

Welkom aan De Kazematten 31! Een leuke, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, uniek in zijn soort. Zo beschikt de woning over een grote living, een moderne keuken (2019), 3 slaapkamers, een ruime badkamer (2018), zonnige tuin en een garage met eigen oprit. Je vindt De Kazematten 31 in de wijk Kattenbroek. Een echte familiewijk met alle gemakken binnen handbereik. Voor een lange wandeling of om lekker te spelen is park Maanhof om de hoek. Daarnaast zijn diverse sportgelegen zoals een tennisclub, voetbalvereniging, skatebaan en een zwembad in de buurt te vinden. Iedere donderdag vind je in de wijk een gezellige weekmarkt met maar liefst 70 kramen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je op de fiets met 5 minuten bij het winkelcentrum Emiclaer. En ook de historische binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand makkelijk te bereiken. Werk je buiten Amersfoort? Zelfs dan is wonen in Kattenbroek ideaal! Binnen enkele minuten rijd je op de A1 richting Amsterdam. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!

Koken en ontspannen
Via de hal kom je binnen in de keuken. Kookliefhebbers kunnen hier hun geluk niet op. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De hoekopstelling met grote kastenwand biedt opbergruimte voor al je keukenapparatuur. Naast de keuken is er ruimte voor een eethoek om samen te genieten van jouw kookkunsten.

Een Zwitserse haard biedt de basis voor een sfeervolle zithoek. Dankzij de grote glazen pui over de hele breedte van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Zomers heb je directe toegang tot het terras, als verlening van je woonkamer.

Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee grote slaapkamers vind je aan de rechterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht. De halfronde plafonds geven de kamers een speelse uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning vind je de 3e slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de praktische vliering. Ook de badkamer vind je op de 1e verdieping. Deze moderne badkamer (2018) is een perfecte badkamer voor het hele gezin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, (verwarmde) spiegel en een (2e) toilet.

Buitenleven
De Kazematten 31 beschikt over een zonnige achtertuin. Zowel grenzend aan de woning, als achterin de tuin vind je een ruim terras, waar je zomers heerlijk buiten kunt eten, van de zon kunt genieten of gezellig samen kunt borrelen. Aan de woning is een zonnescherm bevestigd, waardoor je ook uit de zon van de tuin kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot zowel de berging als de garage. De berging is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap en speelgoed. Voorzien van verwarming kan het ook goed als kantoor gebruikt worden of is het de perfecte chill-plek voor de oudere kids. De garage is door middel van een elektrische roldeur ook via de voorzijde te bereiken. Ideaal voor het parkeren van de auto, een motor of de fietsen. Voor de garage vind je een ruime oprit (2021), waardoor de auto altijd voor de deur geparkeerd kan worden.

De wijk
De wijk Kattenbroek is een ontwerp van de architect Ashok Bhalotra. Zijn uitgangspunt was ‘een gezonde, veilige en vrolijke omgeving, waar mensen zich thuis voelen en durven dromen.’ Door in de architectuur gebruik te maken van opvallende vormen is Kattenbroek alles behalve een standaard woonwijk. De wijk Kattenbroek is daardoor zo bekend geworden, dat je een deel van de wijk in Madurodam terug vindt. Naast de architectuur heeft Kattenbroek nog iets bijzonders: de Verborgen Zone. Niet echt een verborgen zone, maar een route van 1,5 kilometer met kunstwerken van wereldwijde kunstenaars. Een ware kunstspeurtocht!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1994
- CV-ketel (Vaillant, 2021)
- Vloerverwarming (begane grond)
- MV-installatie vernieuwd (2019)
- Oplevering: In overleg

Kom jij wonen aan De Kazematten 31? Bel dan voor een bezichtiging!