• Under option

Roerstraat 28 3812 EX Amersfoort Rivierenbuurt-Oost

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 298 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 875,000 v.o.n.
Calculate monthly payment

Description

Unieke, duurzame twee-onder-een-kapwoningen in Amersfoort!

Deze fraai vormgegeven 2-onder-1-kap-woning wordt binnenkort gerealiseerd op een zeer aantrekkelijke plek aan de Roerstraat, in de Amersfoortse wijk "Soesterkwartier".
Het Soesterkwartier is de laatste tijd erg populair en dat is niet zonder reden. De wijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het Centraal-Station, het Amersfoortse Centrum en uitvalswegen richting A1 of A28. Daarnaast vind je alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Het ontwerp van de woningen sluit naadloos aan bij de omliggende woningen. Met de keuze in materialen en kleuren heeft het gerenommeerde, Amersfoortse architectenbureau OOK een uitstraling gecreëerd, waardoor een prachtige eenduidig straatbeeld ontstaat. Het roodbruine metselwerk en de rode dakpannen sluiten aan op het kleurenpallet van de omliggende woningen.

De woningen hebben verrassend veel ruimte. Het totale woonoppervlak van 142 m2 is verdeeld over een woonkamer én een woonkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Voldoende ruimte om zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast wordt een garage van 23m2 aangebouwd en is het mogelijk een optionele kelder van 30m2 te realiseren. De kelder is ideaal te gebruiken als extra opslag of wijnkelder.
Ook rondom de woningen zul je veel ruimte ervaren. De oprit aan de voorzijde naast de woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein en achter de woningen ligt een riante tuin van ca. 10m diep en 13m breed.
Door de ligging op het westen en dankzij de positionering ten opzichte van de omliggende woningen heb je hier nagenoeg de hele dag zon.

Naast de vele ruimte is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woningen worden gebouwd volgens de BENG-Norm (Bijna Energieneutraal Gebouw) en beschikken over een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en hoge isolatiewaarde.
Door op het dak van de garage 10 extra zonnepanelen te plaatsen kunnen de woningen nog duurzamer gemaakt worden. De gemiddelde energiebehoefte komt dan uit op slechts € 90,- per maand. Uitgaande van de huidige energieprijzen bespaar je hiermee, in verhouding met vergelijkbare woningen in de omgeving, binnen 10 jaar maar liefst € 68.000,-!
Niet voor niets krijgen de woningen een energielabel A+++.

Naar verwachting start de bouw van de woningen in het eerste kwartaal van 2023 en in het eerste kwartaal van 2024 kun je je nieuwe woning betrekken.

Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende toets.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 875,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 6,162
Listed since
3 months
Status
Under option
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
New property
Year of construction
2024
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
57 m²
Plot size
298 m²
Volume in cubic meters
565 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A+++ What does this mean?
Insulation
Eco-building and completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Central facility and electrical boiler

Cadastral data

AMERSFOORT X 0000
Cadastral map
Area
298 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
129 m² (9,9 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Roerstraat 28

€ 875,000 v.o.n.