Goudsbloemstraat 5 3812 WT Amersfoort Bloemenbuurt-West

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 118 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Grotendeels geïsoleerde en gemoderniseerde jaren '30 woning

Open House

  1. Saturday, December 10 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

In het razend populaire Soesterkwartier is deze jaren ‘30 woning nieuw in de verkoop gekomen. Door het nieuw geplaatste dakkapel zijn er maar liefst 4 slaapkamers gesitueerd en is het een heerlijk huis voor (toekomstige) gezinnen die graag dichtbij de binnenstad willen wonen! Alle dagelijkse voorzieningen zijn hier op loop/fietsafstand: het historische stadscentrum van Amersfoort, CS Amersfoort, winkelcentrum Eemplein en de winkels aan de Noordewierweg. Wacht niet langer en bel gelijk met ons kantoor om een persoonlijke bezichtiging in te plannen.

In 2019 hebben de huidige eigenaren de benedenverdieping gerenoveerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de gehele begane grond is voorzien van een energiebesparende geïsoleerde vloer mét vloerverwarming en er is een luxe open keuken geplaatst. Mooie oude elementen, zoals glas-in-lood ramen zijn hierbij op een stijlvolle manier bewaard gebleven, wat het huis extra karakter geeft.

INDELING
Begane grond
Bij aankomst is direct al zichtbaar dat de voortuin veel te bieden heeft. Deze is ruim en heeft een gunstige ligging op het zuiden, wat inhoudt dat je hier heerlijk van een middag- en avondzon kunt genieten. Er is de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een loungeset of lekkere bank te plaatsen.

Na binnenkomst door de voordeur kom je uit in de entree met daar toegang tot een separaat toilet en de keuken. Deze open keuken heeft een modern en strak uiterlijk door de witte greeploze kastjes. De keuken is zeer recentelijk geplaatst en is voorzien van werkelijk alle gemakken. Zo is er een bijvoorbeeld een inductieplaat met afzuiger in het kookschiereiland geplaatst.

Naast de keuken bevindt zich het eet- en woongedeelte: een ruim vertrek dat heerlijk licht aanvoelt dankzij de grote raampartijen. De gehele verdieping is prachtig afgewerkt met strakke wanden en een visgraatvloer met vloerverwarming.

Via de zwarte industriële, deur is er toegang tot een berging met daarin aansluitingen voor wasmachine en droger. Omdat de deur hier van glas is gaat er geen daglicht naar de woonkamer verloren.

Achtertuin
Via de openslaande deuren is er vervolgens toegang naar de achtertuin. Deze heeft een fijne afmeting, waardoor het mogelijk is om deze nog geheel naar wens in te richten. Door bijvoorbeeld bloembakken en meerdere zitjes te plaatsen kun je fijne plekken creëren om gezellig te tafelen of te ontspannen.

Eerste verdieping
Zichtbaar is dat de renovatie van de begane grond nog niet helemaal doorgetrokken is naar de eerste verdieping. Al is er hier en daar nog wel een likje verf nodig, over het algemeen zijn alle vertrekken hier netjes onderhouden en prima van formaat. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval.

De badkamer ziet er nog goed uit en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een wastafel, douche en een hoekbad; alles dat nodig is om te ontspannen na een lange werkdag.

Tweede verdieping
Op zolder is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte een fijne (slaap)kamer is geworden. Er is isolatie in de nok aangebracht zodat de ruimte goed op temperatuur blijft en de vele ramen maken dat het een prettige, lichte kamer is. De knieschotten onder de ramen bieden ook nog eens veel opbergruimte.

Beleving en buurt
De woning is gelegen in een rustige gezellige straat met veel jaren ‘30 woningen niet ver van de binnenstad, het nieuwe Eemkwartier en het Centraal Station. Aan het einde van de straat zit een speeltuinvereniging waar kinderen hun hart kunnen ophalen. Daarnaast zijn scholen, (sport-) voorzieningen, Bos Birkhoven, Dierenpark Amersfoort en het Bosbad eveneens in de directe nabijheid te vinden. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen in de omgeving maken het verhaal compleet.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,250
Original asking price
€ 465,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
118 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT D 7384
Cadastral map
Area
118 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
32 m² (6 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Goudsbloemstraat 5

€ 425,000 k.k.