Korenland 20 3958 EZ Amerongen Amerongen-Dorp

Ben je op zoek naar een leuke middenwoning in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk?
Binnen 5 minuten sta je ook nog eens midden in het bos!

Dit gezellige woonhuis heeft een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin op het zuid-westen.
De overkapping inclusief zonwering zorgt dat je hier vrijwel het hele jaar kunt genieten van de tuin.

Er is een goede mogelijkheid om de berging aan de voorzijde bij de woning te betrekken voor bijvoorbeeld bijkeuken of als werkplek.

Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer, en de badkamer.
De 3e slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping van de woning.

Onderhoud/vernieuwing van de woning:
- Dakkapel en vaste trap realiseren naar zolder (2012)
- Overkapping inclusief zonwering (2021)
- Dak van berging vernieuwd (2021)
- Buitenschilderwerk (2022)

Indeling
Binnenkomst in de hal met toilet en meterkast. Via de hal kom je in het woongedeelte van de woning met aan de voorzijde de open keuken. De lichte keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer is een comfortabel en licht woonvertrek met toegang naar het terras.

1e verdieping: overloop met afsluitbare deur en onder de trap naar de zolder is er een vaste bergruimte gerealiseerd. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel inclusief wastafel.

2e verdieping: via de vaste trap kom je op de kleine overloop met een vaste kast inclusief CV opstelling. Vervolgens kom je op de 3e slaapkamer, ook hier zie je de vaste kastruimte en door het plaatsen van een dakkapel is het een ruime en lichte kamer geworden. Vanuit het raam heb je een ruim uitzicht over de woonwijk en het groen van de omgeving.

De berging is aangebouwd aan de voorzijde van de woning. Een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen.

En dan de achtertuin! Door het hoogteverschil zijn hier 2 zonneterrassen gerealiseerd met als extra detail de riante overkapping inclusief zonwering. Zonligging op het zuidwesten, hier geniet je optimaal van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Ligging in een kindvriendelijke woonwijk plus op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
- Diverse voorzieningen op korte afstand zoals de supermarkt, de sportverenigingen, de basisscholen en het
multifunctioneel centrum Allemanswaard.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1983
- Grondoppervlakte: 113 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4730
- Verwarming: CV 2003
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 282 m2
- Woonoppervlakte: ca. 74 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed