Kon Emmalaan 20 3958 GV Amerongen Amerongen-Dorp

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden!

De uitgebouwde woning is uitstekend onderhouden en biedt veel wooncomfort. Zo is er op de begane grond een royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en de half open keuken voorzien van een lichte keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer van de woning bevindt zich op de zolderverdieping.

Achter op het perceel is er de carport met aansluitend de berging en naast de woning zie je een royale oprit, ideaal als extra parkeerplaats voor de auto of caravan.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, biedt privacy en je hebt uitzicht richting het groen van de omgeving.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en garderobe. Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het een royale woonruimte is geworden. Aan de voorzijde zie je een mooi zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde is er voldoende plek om een royale eethoek te plaatsen. De halfopen keuken met een U-vormige keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waaronder de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Naast de ouderslaapkamer zien we een wat kleinere slaapkamer maar met voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer van de woning. Ook dit is een ruime kamer met veel lichtinval door de grote raampartij. De badkamer heeft een mooie lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegel

Op de tweede verdieping is er een ruime voorzolder. Hier bevinden zich CV-opstelling, de witgoedaansluitingen plus er is voldoende bergruimte. Vanuit de voorzolder kom je op de grote zolderkamer met dakkapel wat extra ruimte en lichtinval geeft. Ook hier is er extra bergruimte gerealiseerd.

Achter op het perceel zie je de carport met aansluitend de berging. De carport, waar plek is voor 1 auto, is afsluitbaar middels een garagedeur. Daarnaast kun je de carport ook gebruiken als extra plek om een tuinset te plaatsen, waardoor je de mogelijk hebt om optimaal te genieten van het buitenleven.

Onderhoud/ vernieuwd
- Buitenschilderwerk (2018/2019)
- CV (2019)
- Zonnepanelen (6 stuks juni 2021)
- Douchehoek in badkamer aangepast (2022)
- Vriezer en vaatwasser (2022)
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen

Bijzonderheden
- Ligging in een rustige, groen en kindvriendelijke woonwijk.
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, supermarkt, basisschool
en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed
bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken
en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1970
- Grondoppervlakte: 268 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3786
- Verwarming: CV 2019
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 456 m3
- Woonoppervlakte: ca.131 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed