Overstraat 66 3958 BV Amerongen Amerongen-Dorp

Midden in het oude dorp van Amerongen vind je deze royale en stijlvolle maisonnette die zich bevindt op de eerste en tweede verdieping van een in 2021 gerenoveerd complex.
Karakter, sfeer, ruimte en comfort. Alles wat je wenst in een woning, is hier volop aanwezig. Als eerste kom je in de woonkeuken met een prachtige uitzicht richting de molen en de Utrechtsestraatweg, plus je hebt hier een zeer riante en fraaie keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens is er aan de achterzijde de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Ligging op het zuidwesten. Op de verdieping bevinden zich de 3 (slaap)kamers, waaronder de royale ouderslaapkamer, en een stijlvolle badkamer.

Verkoper vertelt: “Verliefd waren we gelijk op het bosrijke Amerongen. De locatie van het appartement is prachtig in het oude dorp. De eettafel is onze favoriete plek. Uitkijken op de Utrechtsestraatweg is een feestje op zich. Zomeravonden op het balkon zijn ook heerlijk. Kortom; een heerlijke plek om te wonen en te leven.”

Op de begane van het complex is er de berging voor het stallen van de fietsen en natuurlijk handig als extra bergruimte.

Indeling
Vanaf de straatzijde kom je de hal binnen met een trap, naar de eerste verdieping. Deze entree is alleen toegankelijk voor de 4 woningen in dit portiek. In de eigen hal bevindt zich de toiletruimte en de garderobe. Vanuit de hal kom je in het comfortabele en licht woonvertrek. Aan de voorzijde zie je woonkeuken met een luxe en moderne keukenopstelling afgewerkt met een natuurstenen werkblad in marmerlook. Daarnaast zie je als inbouwapparatuur een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (merk Bora), stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanaf de eettafel, die voor het raam geplaatst is, geniet je heerlijk van het uitzicht richting het oude dorp. Vervolgens kom je in de woonkamer met 2 keer 2 openslaande deuren naar het terras.
Via de trapopgang kom je op de overloop van de verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de (slaap) kamers en de badkamer. Plus je ziet de extra zolderberging die in de nok is gerealiseerd. Ideaal als extra bergruimte. De ouderslaapkamer is een licht en ruim slaapvertrek met 2 grote en 2 kleinere Velux dakramen en een vaste kast die op maat is gemaakt voor deze ruimte. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Eén van de kamers is in gebruik als wasruimte. Hier zie je dan ook de witgoedaansluitingen plus ook hier een op maat gemaakte kast met daarin de CV opstelling.
De maisonnette heeft zowel op de 1e als 2e verdieping een fraaie houten vloer en je ziet strak gestucte wanden en de hoge plinten in elk vertrek terug. Wat op de 2e verdieping echt opvalt zijn de houten spanten, die zowel op de overloop als op de kamers zichtbaar zijn. Dit geeft een eigentijdse uitstraling aan de verdieping.

Aan de achterzijde heb je het royale dakterras, ligging op het zuidwesten en hier geniet je van het buitenleven en het uitzicht.

Bijzonderheden:
- Een instapklare maisonnette
- Er is een intercom met
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein
- De VvE is actief en beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan.
- Servicekosten zijn € 100,31 p.m.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2021
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6654 A4
- Verwarming: CV 2021
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 287 m3
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen parkeerplaats
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed