Boonakker 1 6628 AT Altforst Kern Altforst

Hightlighted features

  • 158 m² living area
  • 265 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Royaal en instapklaar familiehuis (2004) met garage en prachtige tuin

De charmante jaren dertig uitstraling gaat bij deze woning gepaard met modern wooncomfort. Het biedt met een ruime woonkamer, keuken met aansluitend bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een flinke 2e verdieping met 4e (slaap-)kamer heerlijk veel leefruimte.

Het hele jaar door geniet je van de onder architectuur aangelegde tuin met zeer veel privacy en met een A label is dit huis ook nog eens energiezuinig. Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt. Binnen 5 minuten wandelen sta je op het schoolplein en het speeltuintje bevindt zich op steenworpafstand.

WONEN

Dit half vrijstaande familiehuis heeft alles erop en eraan. Visitekaartjes voor deze woning zijn de fraaie overstek, erker, de uit kolengestookte Vogelensangh bakstenen, zinken regenpijpen, Belgisch hardstenen afwerking en de mat verglaasde dakpannen.

Eenmaal binnen wordt je wederom verrast door prachtig afgewerkte leefvertrekken. Dankzij de beukmaat van bijna 7 meter, geniet je van extra veel ruimte. Daar heb je dus niet alleen ruimte voor een gezellige zithoek bij de erker, maar ook voor bijvoorbeeld een grote eettafel. In de zithoek is het heerlijk vertoeven door de gashaard. Op de vloer ligt een sfeervolle eiken vloer, deze is net zoals de rest van de woonvertrekken op de begane grond, voorzien van vloerverwarming.

KOKEN

Vanuit de woonkamer geven en suite deuren toegang tot de tuingerichte keuken. Houd je van experimenteren of kan je zomaar de volgende winnaar zijn van Heel Holland Bakt? Dan word je heel blij van de ruime opzet en de inbouwapparatuur van Siemens.

Aan de keuken grenst de bijkeuken, een perfecte plek voor witgoedapparatuur en ook hier vind je veel bergruimte. De garage is geïsoleerd en door de lichtkoepel valt enorm veel licht binnen, daarmee is deze garage bij uitstek ook als speelkamer of de ultieme thuiswerkplek geschikt.

SLAPEN EN BADEN

De eerste verdieping telt 3 ruim bemeten slaapkamers en de functie van de tweede verdieping kun je helemaal zelf bepalen. Een slaapkamer, kantoor, walk in closet of sauna… aan ruimte geen gebrek. De badkamer op de eerste verdieping is precies zoals je 'm wenst. Modern, compleet met douche, hoekbad en brede wastafel en netjes onderhouden. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wel zo fijn. Beiden beschikken over vloerverwarming. De master bedroom beschikt over openslaande tuindeuren naar het inpandig balkon en de tweede verdieping heeft een grote dakkapel.

BUITENLEVEN

Als laatste traktatie is er nog de tuin. Leven als god in Frankrijk, zo kun je het hier wel noemen. De tuin heeft alles wat je nodig hebt voor een fijn buitenleven: veel privacy, diverse terrassen, vijver en een aangename overkapping.

De tuin is onder architectuur aangelegd, met als resultaat dat je hier in ieder seizoen wordt verrast door fraaie bloeiende planten en bomen. Er is niet alleen veel aandacht geweest voor het lichtplan en de beplanting, maar ook uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen zoals cortenstalen accenten, gebakken klinkerbestrating, eiken veranda met berging en sedumdak.

Als kers op de taart vind je in de fraai aangelegde voortuin automatische beregening. Zo heb je in deze tuin het beste van twee werelden, onderhoudsvriendelijk én toch mooi groen.

Wonen in Maas en Waal

Het dorpje Altforst is de parel tussen Maas en Waal. Dit rustiek dorpje behoort tot de gemeente West Maas en Waal waar het landelijke karakter van de streek grotendeels in tact is gehouden. Altforst heeft o.a. een basisschool, een dorpshuis en binnen de gemeente West Maas en Waal zijn winkels, middelbare scholen en medische voorzieningen in ruime mate aanwezig. Recreatie is mogelijk via talloze sportverenigingen binnen de gemeente West Maas en Waal maar ook binnen de aangrenzende gemeente Druten. Daarnaast genieten zowel inwoners als toeristen van het grootschalige watersportgebied "De Gouden Ham" evenals de fietsroutes over de slingerende dijken. Altforst is goed te bereiken vanuit steden zoals Tiel, Nijmegen, Den-Bosch en Utrecht via het Rijkswegennet A15, A50 /A73 en de A2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,133
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
7 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
637 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heaters and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

APPELTERN N 1110
Cadastral map
Area
218 m²
Ownership situation
Full ownership
APPELTERN N 1202
Area
47 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
121 m² (10,1 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Boonakker 1

€ 495,000 k.k.